Appartement 2 chambres, 96 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A quelques minutes du charmant village de Città della Pieve, se dresse cette partie d'une ferme évoquant le charme des maisons du début du XXe siècle.
À l'origine une ferme, le bâtiment a été récemment entièrement reconstruit, préservant l'âme et l'élégance de la structure d'origine, créant une maison qui semble neuve mais qui raconte toujours sa propre histoire.
La propriété est entourée d'un panorama sublime de collines, d'oliveraies et de champs cultivés, offrant un cadre privé et calme, sans sacrifier la commodité des services situés à une courte distance.


COMPOSITION INTERNE
L'appartement s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, reliés par un escalier intérieur qui améliore son habitabilité et sa continuité architecturale.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux avec kitchenette, un espace convivial et fonctionnel où de grandes baies vitrées laissent filtrer une généreuse lumière naturelle.
La cuisine s'ouvre directement sur le jardin, créant une extension naturelle vers l'extérieur et offrant une connexion harmonieuse avec la vie extérieure.
L'espace nuit comprend une chambre double à l'atmosphère intime et privée et une salle de bain avec fenêtre.
En montant l'escalier intérieur, on accède à un autre niveau, où un deuxième espace de vie avec salon et cuisine offre la possibilité d'utiliser la maison de manière flexible, soit comme espace supplémentaire pour la famille, soit comme appartement séparé pour les invités.
Ici aussi, l'espace nuit se compose d'une grande et aérée chambre double, desservie par une salle de bain avec fenêtre.
L'étage est encore enrichi par un hall d'entrée avec une loggia charmante et évocatrice, l'endroit idéal pour profiter de moments de détente tout en admirant la campagne ombrienne.


ÉTAT ET FINITIONS
La maison se distingue par son équilibre entre style contemporain et tradition locale : les poutres en bois confèrent personnalité et chaleur aux pièces, les sols en terre cuite évoquent le charme de la culture rurale, et les finitions soignées, des encadrements de fenêtres en bois aux lignes épurées des espaces intérieurs, apportent une touche raffinée. Le résultat est une atmosphère harmonieuse et chaleureuse.


ESPACES EXTÉRIEURS
La maison s'étend sur environ 500 m² de terrain, véritable oasis de paix qui encadre la propriété et renforce son charme. Elle compte environ 140 oliviers, gardiens de la tradition agricole locale, ainsi qu'un petit verger produisant des produits de saison authentiques.
Trois places de parking pratiques complètent les espaces extérieurs. La verdure qui entoure la propriété crée un sentiment d'intimité et de sérénité, avec des vues panoramiques qui offrent un sentiment de paix en toute saison.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété offre une solution extrêmement polyvalente. Elle peut servir de résidence principale pour une famille recherchant un cadre calme, entouré de verdure et idéalement situé, ou de résidence secondaire pour profiter de moments en pleine nature.
En même temps, la disposition des espaces et la présence d'entrées indépendantes le rendent idéal comme hébergement de charme, à utiliser comme maison de vacances ou BB, répondant à la demande croissante d'hospitalité authentique dans cette région limitrophe de l'Ombrie et de la Toscane.