Maison de campagne 3 chambres, 146 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Nichée au cœur verdoyant de l'Ombrie, à deux pas de Maiano, cette charmante ferme du début du XXe siècle est aujourd'hui une charmante résidence, entièrement reconstruite et remise au goût du jour. La rénovation, réalisée avec le plus grand soin, a préservé l'âme authentique de la tradition rurale ombrienne tout en améliorant le confort et la fonctionnalité d'une résidence moderne.


COMPOSITION INTERNE
La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, avec des entrées indépendantes qui améliorent sa polyvalence.
Au rez-de-chaussée, un appartement sur deux niveaux, relié par un escalier intérieur, dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle par de grandes fenêtres. Au même niveau se trouvent une salle de bains avec fenêtre et une chambre double. La cuisine bénéficie d'un accès direct au jardin par des portes-fenêtres, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, un escalier intérieur dessert une pièce à vivre supplémentaire avec cuisine et salon, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre double et d'une salle de bains avec fenêtre. L'entrée est agrémentée d'une charmante loggia, lieu idéal pour se détendre en plein air. Au deuxième et dernier étage, un appartement mansardé surprend par sa luminosité, assurée par deux grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière. On y trouve un séjour avec cuisine, une chambre double et une salle de bains avec fenêtre : un havre de paix intime et chaleureux, idéal comme solution indépendante ou comme espace invité.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a été entièrement reconstruite avec des finitions qui mettent en valeur la tradition locale : sols en terre cuite intemporels et chaleureux, poutres apparentes qui donnent du caractère aux pièces et murs extérieurs en pierre qui témoignent de l'histoire de l'agriculture du début du XXe siècle. Un mélange harmonieux d'authenticité et de modernité rend la maison accueillante, solide et intemporelle.


ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d'un terrain d'environ 1 000 m², véritable oasis de tranquillité et de nature. Elle compte environ 140 oliviers, symbole du paysage ombrien et source d'huile authentique, un petit verger produisant des produits de saison et quatre places de parking pratiques. La verdure qui entoure la maison crée un sentiment d'intimité et un panorama apaisant, idéal pour vivre en plein air en toute saison.


UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à sa structure, la propriété se prête à diverses solutions : elle peut être achetée en bloc, comme une grande maison familiale pouvant accueillir confortablement une famille nombreuse, ou séparément, garantissant l'indépendance de plusieurs familles. Son emplacement stratégique et pittoresque en fait un investissement idéal, non seulement comme résidence principale, mais aussi comme un charmant investissement pour une chambre d'hôtes ou une maison de vacances, attirant ainsi ceux qui souhaitent découvrir la beauté authentique de l'Ombrie, au milieu d'oliviers centenaires et de villages intemporels.