Ferme 6 chambres, 384 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette remarquable ferme du 18ème siècle de près de 400 m2. m., situé dans un emplacement idyllique à proximité de Città della Pieve avec une vue imprenable, est exceptionnel sur de nombreux fronts. Il offre le potentiel de louer une partie de la maison qui a été divisée de manière à la garder complètement indépendante, si vous le souhaitez, laissant la partie inférieure des bâtiments comme une maison luxueuse pour le propriétaire. Alternativement, il ferait une splendide maison pour une grande famille avec ses 6 chambres et cinq salles de bains. Nous comprenons qu'il y a la possibilité d'ajouter 120 m2. d'espace de vie.

Domaine:
Città della Pieve, située en Ombrie, à proximité de la frontière toscane, est l'une des villes les plus animées de la région et abrite l'Adoration des Magi par Perugini et d'autres œuvres de la cathédrale qui domine la place principale de la ville. Un large éventail de magasins, d'artisanat et d'excellents restaurants ont déjà attiré de nombreux clients internationaux du cinéma et du monde artistique.
La ferme est à seulement 3 km de Monteleone d'Orvieto, un charmant village médiéval, et bénéficie d'un excellent accès aux principales routes de voyage - à seulement 7,3 km de la sortie Fabro de l'autoroute A1, permettant un trajet facile vers Rome et Florence (environ 90 minutes en voiture ou en train).
La région environnante est réputée pour sa beauté naturelle et sa proximité avec certaines des destinations les plus recherchées du centre de l'Italie, notamment Orvieto, le lac Trasimène, le Val d'Orcia et les villes viticoles de Montepulciano et Montalcino.

Vie terrestre et extérieure
Situé sur plus de 8 hectares de terrain privé, la ferme est entourée de jardins en terrasses, d'oliveraies et de bois naturel. Environ 250 oliviers matures produisent chaque année de l'huile d'olive extra vierge de haute qualité.
Le jardin paysager descend jusqu'à une piscine de 10 x 5 mètres, chauffée par des panneaux solaires, et est complété par un étang de lotus et des terrasses ombragées pour la détente en plein air. Un four à pain traditionnel au bois, un coin repas couvert et une terrasse panoramique offrent des espaces parfaits pour divertir et profiter des couchers de soleil du soir.

Hébergement:
Le 18. La ferme du siècle a été entièrement restaurée en 2000 en conservant son caractère traditionnel en utilisant des artisans locaux mais en ajoutant un double vitrage et des panneaux solaires pour un confort moderne et des économies d'énergie. Il est actuellement divisé en deux parties. L'extrémité inférieure de la maison est dédiée à un appartement luxueux pour le propriétaire, tandis que la partie supérieure plus grande du bâtiment comprenant 4 chambres et 3 salles de bains a été utilisée pour les locations d'été offrant un revenu supplémentaire utile. Il est donc idéal soit pour un couple qui souhaite poursuivre la location, soit pour une grande famille qui a besoin d'utiliser tout le bâtiment.

Appartement du propriétaire (niveau inférieur):
Entrée par véranda avec panneaux en verre coulissant
Grand salon en forme de L avec parquet et accès jardin
Cuisine entièrement équipée avec rangement arrière et sortie jardin directe
Étude avec accès au jardin
Salle de bain avec baignoire
A l'étage: Chambre principale avec dressing et salle de bain privée
Appartement familial / locatif (niveaux supérieurs):
Rez-de-chaussée: Chambre simple avec chambre double communicante (idéale pour les enfants ou le personnel), salle de bain, buanderie, cantine et chaufferie
Premier étage: Spacieux séjour avec cheminée, salle de bain et cuisine de campagne avec accès à une loggia et escalier extérieur
Rez-de-chaussée: Chambre principale avec balcon complet et vue panoramique sur la campagne, chambre double supplémentaire et salle de bain avec baignoire d'angle