Ferme 11 chambres, 870 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Une ferme de plus de 800 mètres carrés divisée en plusieurs annexes avec piscine, parc et restaurant.
Description :
La propriété, située dans une zone rurale extrêmement calme et panoramique de la commune de Città della Pieve, se compose d'un ensemble de 4 structures en pierre divisées en un total de 9 appartements et d'un restaurant. Les appartements comptent au total 11 chambres avec salle de bains et salle de séjour avec kitchenette. Ils présentent des caractéristiques rustiques classiques telles que des sols en terre cuite et de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes et des carreaux de terre cuite. Le restaurant de 400 mètres carrés dispose d'une grande salle à manger, d'une cuisine professionnelle, de salles de bains, d'une réserve et d'un splendide portique pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. La propriété est complétée par une piscine, située dans une zone de détente du jardin.
Dépendances :
En plus des différentes dépendances qui composent la propriété, il y a aussi un local technique et une grande cabane qui tourne autour du restaurant.
État et finitions :
La propriété a été entièrement rénovée au début des années 2000. Les façades des fermes sont toutes en vieilles pierres, tout comme les intérieurs qui ont conservé les matériaux d'origine tels que la terre cuite pour les sols et les poutres en bois pour les plafonds. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL, l'eau est fournie par le réseau d'aqueduc municipal et une citerne recueille l'eau pour l'irrigation extérieure.
Espace extérieur :
La propriété dispose d'un jardin et d'un parc bien entretenus d'une superficie totale de près de 11 hectares. Un petit ruisseau traverse le terrain qui est en partie boisé et en partie divisé entre terres arables, pâturages et oliveraies.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête très bien à des activités réceptives en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'hébergement de touristes dans une zone tranquille mais facilement accessible. Elle peut également constituer une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolés des centres de la région.
Situation et mode de vie
Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans un endroit calme, à la campagne, bien reliée à la route principale par une route asphaltée et à seulement quelques minutes du centre le plus proche où l'on peut trouver tous les services utiles à la vie quotidienne. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété bénéficie également de la proximité des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona, à environ 20 minutes.