Ferme 5 chambres, 369 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Città della Pieve, immergée dans un cadre verdoyant, se trouve cette retraite au charme authentique, parfaitement équilibrée entre la commodité des services et l'intimité absolue. À quelques minutes du cœur du village historique, cette splendide résidence d'environ 300 m², entourée d'environ 2 hectares de terrain, s'ouvre sur un panorama à couper le souffle qui embrasse tout le paysage environnant.

Description : Le bâtiment principal se développe sur trois niveaux, pour un total d'environ 300 m². Le rez-de-chaussée, desservi par deux entrées indépendantes, accueille un séjour lumineux avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur la campagne, une cuisine au charme unique avec à l'intérieur une ancienne source étrusque, détail d'une rare valeur historique. Une salle de bains complète le niveau. Un escalier facile mène au premier étage, où trois chambres accueillantes, des terrasses où l'on peut admirer le paysage, deux salles de bains et un bureau au caractère distinctif se distinguent par des détails architecturaux traditionnels et des espaces confortables, harmonieux et bien distribués. Au dernier étage, deux autres chambres et une autre salle de bains complètent l'espace de vie.

Espaces extérieurs : A l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 2 hectares, y compris un bâtiment indépendant, à restaurer entièrement, qui offre d'autres possibilités d'utilisation. Le jardin entoure la résidence et offre des vues idéales pour des moments de détente, de convivialité et d'activités en contact direct avec la nature.

Etat et finitions : La propriété est équipée de tous les services principaux : électricité, eau publique, système de chauffage autonome au GPL, ligne téléphonique et connexion internet. Les conditions générales sont bonnes. Comme il n'est pas habité actuellement, il pourrait bénéficier d'une personnalisation et d'interventions ciblées pour améliorer les matériaux, les finitions et les détails stylistiques.

Utilisation potentielle du terrain : La position privilégiée, près de la frontière toscane et à courte distance du lac Trasimène, rend cette propriété appropriée à la fois comme résidence principale et comme résidence de loisirs, avec un potentiel considérable pour démarrer une activité réceptive.

Situation : Située dans la commune du charmant village de Città della Pieve, à seulement 2 km du centre historique, elle jouit d'une position stratégique pour atteindre les célèbres destinations ombriennes et toscanes telles que Orvieto, Pérouse, Cortona, Arezzo, Sienne, Montepulciano et Cetona, avec d'excellentes et pratiques liaisons vers Florence et Rome.