Villa 3 chambres

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

À quelques pas du centre historique de Città della Pieve, résidence familiale individuelle sur deux niveaux avec garage et jardin. Il offre intimité et proximité avec les commodités locales. Avec un jardin privé, une oliveraie et un garage, la propriété est idéalement située en bordure de la ville, alliant la commodité d'un cadre semi-urbain à la tranquillité de la campagne ombrienne. Situé dans un terrain entièrement clôturé de 1 140 mètres carrés, la villa est accessible par une allée fermée et dispose d'un jardin bien entretenu orné d'arbres fruitiers et d'oliviers matures, créant un havre de paix en plein air. Construite dans les années 1960, avec un toit partiellement rénové (2000), la villa s'étend sur 280 mètres carrés d'intérieurs bien proportionnés sur deux étages. Au rez-de-chaussée, l'aménagement comprend un salon lumineux, une cuisine traditionnelle avec cheminée, une salle de bain et un garage spacieux avec accès intérieur direct. Grâce à son exposition sud-est et sud-ouest, les intérieurs bénéficient d'une excellente lumière naturelle toute la journée. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, comprend un deuxième salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un local supplémentaire parfait pour être utilisé comme bureau, dressing ou troisième chambre. La propriété est équipée de services publics fonctionnels, bien qu'une modernisation soit recommandée pour améliorer l'efficacité énergétique. Avec sa taille généreuse, son bel espace extérieur et son excellent emplacement au cœur de l'une des villes les plus charmantes de l'Ombrie, cette villa est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou même comme investissement locatif à court terme.
PROPRIÉTÉ Réf: CDP3311
Emplacement: Città della Pieve, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Villa individuelle de 280 m2 sur deux étages avec garage et jardin entièrement clôturé
Année de construction: Années 1960
Année de restauration: toit partiellement restauré en 2000
Conditions: bon, à mettre à jour
Jardin: 1140 m2/0,2 acres entièrement clôturés et avec une oliveraie nn Distance des services: 1 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km nn Terrasse/Balcon: au premier étage, 19,9 m2/214 pieds carrés et 5,95 m2 de terrasse de 63 pieds carrés

Stationnement: parking extérieur et un garage de 16 m2 / 172 pieds carrés

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: diesel, raccordement au méthane disponible
Eau: alimentation en ville + 1 puits
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: raccordement ville réseau nn Mise en page:
Rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salon, 1 salle de bain; débarras et garage avec accès intérieur / extérieur
Premier étage: salon et cuisine à l'intérieur avec accès à la terrasse panoramique, 1 chambre avec terrasse, 2 chambres, une utilisée comme bureau et 1 salle de bain