Ferme 6 chambres, 855 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Bénéficiant d'une situation panoramique entre les collines vallonnées de l'Ombrie et de la Toscane, cette élégante propriété se situe dans le paisible hameau de Moiano, à quelques minutes de Città della Pieve et de Chiusi. Nichée dans un cadre champêtre isolé mais facilement accessible, elle est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre authentique, plein de charme et de confort.

Rénovée avec soin en 2021, la résidence s'étend sur environ 855 m² et se compose de quatre logements indépendants. Chaque appartement a été soigneusement conçu, respectant l'identité architecturale locale et alliant matériaux traditionnels tels que le bois, la pierre et le fer forgé à des équipements modernes. Les pièces sont accueillantes et lumineuses, agrémentées de poutres apparentes, de parquet ou de sols en grès cérame, de cheminées et de terrasses panoramiques. L'un des appartements est actuellement utilisé comme résidence principale, tandis que les trois autres sont exploités avec succès en tant qu'établissement hôtelier. Les installations ont été récemment modernisées et comprennent un chauffage indépendant, un système photovoltaïque, l'alimentation en eau municipale et un système d'assainissement privé, refait en 2022.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un terrain d'environ 5000 m² entièrement clôturé, en partie planté d'oliviers et en partie dédié à un jardin anglais soigneusement aménagé, agrémenté de plusieurs espaces de détente. Une grande pergola en bois accueille les hôtes pour des repas en plein air, tandis qu'une véranda équipée d'un barbecue en briques, d'une salle de sport extérieure et d'un jacuzzi chauffé offrent des moments de bien-être en toute saison. Le véritable joyau de l'espace extérieur est la splendide piscine à débordement traitée au sel, parfaitement intégrée au paysage environnant, avec une péninsule de détente et un éclairage nocturne.

La propriété dispose de deux grands parkings, accessibles par un portail automatique, pouvant accueillir plus de trente véhicules. Son emplacement privilégié, à deux pas du centre historique de Città della Pieve, de la gare de Chiusi et des principaux axes routiers, permet un accès facile aux villes d'art, aux villages médiévaux et aux stations thermales renommées de la région.

Cette résidence élégante et polyvalente est idéale comme résidence privée de prestige ou comme établissement hôtelier haut de gamme, grâce à la possibilité de la conserver comme appartement indépendant ou de la transformer en une seule et même résidence de prestige. Une opportunité rare dans l'une des régions les plus charmantes du centre de l'Italie.