Ferme 5 chambres, 570 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

A l'origine restaurée au début des années 1990, les principaux travaux structurels de cette ferme en pierre ont été achevés, mais un développement supplémentaire a été interrompu, laissant une toile vierge à un nouveau propriétaire pour façonner les intérieurs et l'aménagement paysager à leur propre vision. Certains dommages se sont produits au fil du temps - en particulier au portique, qui a souffert de la subsidence, et au mur d'extrémité du garage, qui s'est partiellement effondré - offrant la possibilité de rénover avec des normes modernes tout en conservant un caractère authentique.
D'une superficie totale de 478 m2, la disposition actuelle permet la création d'une généreuse maison de campagne de cinq chambres. Alternativement, la propriété pourrait être divisée pour inclure un appartement d'invités indépendant ou une unité de location de vacances, améliorant sa polyvalence et son potentiel de revenu.

Domaine:
Situé dans une position dominante au sommet d'une colline avec une vue imprenable vers l'est jusqu'à Città della Pieve, illuminé par le soleil couchant illumine les bâtiments médiévaux situés sur le front de colline et vers l'ouest sur la vallée luxuriante jusqu'au Monte Cetona. Cette ferme traditionnelle est une occasion rare de créer une résidence de campagne sur mesure. Située à la frontière Toscane-Umbrie, près de Ponticelli, la propriété offre intimité, beauté et excellente accessibilité à Rome et Florence, via l'autoroute A1 à Fabro ou Chiusi / Chianciano.

Plans et potentiel
Un projet approuvé existe pour construire une piscine, une pool house et une nouvelle dépendance, en utilisant le volume de l'annexe existante. Il était prévu pour utiliser les subventions existantes alors mais n'a jamais été lancé. Un plan révisé a également été élaboré pour inclure la piscine et déplacer l'avenue d'accès principale vers l'est, améliorant l'expérience d'arrivée avec un grand parking et une grande entrée à côté de l'escalier extérieur et de la loggia. Le béton sous sol est déjà en place et tous les plafonds à poutres apparentes ont été restaurés et sablés. Toutes les fenêtres, volets et portes extérieures ont été installés mais devront être restaurés ou remplacés.

Maison principale:
Les travaux structurels sont plus ou moins achevés. À l'intérieur, il y a du béton sous le sol déjà posé, des plafonds avec poutres apparentes restaurés et des luminaires extérieurs montés bien que certains aient subi des dommages
La disposition actuelle est prévue comme suit:

Rez-de-chaussée:
Spacieux salon avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte
Vestiaire
Cuisine de ferme traditionnelle avec portes donnant sur la terrasse couverte
Dressing
Salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Buanderie
Suite chambre indépendante avec salle de bain attenante et dressing

Premier étage:
Accessible par un escalier intérieur ou par l'escalier extérieur de la loggia
Salon central
Grande suite parentale avec hall, chambre et salle de bain bénéficiant de fenêtres sur trois côtés
Couloir menant à trois chambres supplémentaires
Grande salle de bain familiale
Étage mansardé:
Il y a un espace mansardé spacieux accessible depuis le salon

Points saillants de l'emplacement :
Cadre typique de la campagne avec vue panoramique ininterrompue
Près de Ponticelli, équidistant entre Rome et Florence
Près de Città della Pieve, Montepulciano, San Casciano dei Bagni et Chiusi
Idéal pour une maison familiale, une retraite de vacances ou un investissement locatif