Ferme 8 chambres, 890 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ferme d'environ 890 m2 divisée en appartements avec piscine et jardin en position panoramique
Description :
La propriété située dans une zone rurale extrêmement calme et panoramique de la commune de Città della Pieve est structurée comme une ferme divisée en appartements indépendants. Les quatre premiers appartements se trouvent au premier étage. Le premier est plus indépendant et se compose d'une chambre à coucher, d'une salle de séjour avec kitchenette et d'une salle de bains. Le second dispose d'un grand salon avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une pièce de rangement. Le troisième est sur deux niveaux avec un salon et une kitchenette, une salle de bains et un couloir au rez-de-chaussée ; à l'étage supérieur, il y a une chambre double et une splendide terrasse panoramique. Le dernier appartement (qui a besoin d'une petite rénovation) dispose d'un grand salon, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher. Le cinquième appartement se trouve au rez-de-chaussée et se compose de deux chambres doubles, d'un salon avec cheminée, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Le sixième et dernier appartement se trouve au premier étage et est accessible par un ancien escalier en pierre. Il a besoin d'être entièrement rénové et convient parfaitement pour accueillir une chambre à coucher avec salle de bains.
Dépendances :
La ferme bénéficie de deux grandes dépendances agricoles. La première sur deux niveaux se compose d'un cellier, d'un bureau et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et au niveau -1 de deux grandes caves avec une grotte creusée dans le tuf. La seconde annexe, un peu plus haut sur la colline, est un grand entrepôt de plus de 110 m², divisible en deux parties.
État et finitions :
La propriété a fait l'objet de rénovations récentes (piscine en 2023). Quatre des six appartements sont en excellent état et présentent des matériaux et des caractéristiques typiques tels que des sols en terre cuite, des plafonds avec des poutres en bois apparentes, des murs intérieurs et extérieurs en pierre brute, des porches et des loggias. Le chauffage par ventilo-convecteurs et radiateurs est alimenté au GPL par 3 chaudières pour les différents appartements. L'eau est raccordée à l'aqueduc municipal, il y a un cours d'eau sur la propriété avec réservoir de collecte.
Espace extérieur :
La propriété située dans une splendide position panoramique sur une colline bénéficie de grands espaces extérieurs bien entretenus. Il y a environ 7h de terrain entre les terres arables, les vignes, les bois et l'oliveraie (avec 600 arbres).
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête très bien aux activités réceptives car elle dispose d'un bon nombre de chambres et de caractéristiques idéales pour héberger des touristes dans un endroit calme mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une maison de campagne historique sans vouloir rester trop isolés des centres de la région.
Situation et mode de vie
Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans une zone tranquille et panoramique, reliée à la route principale par une route non goudronnée et à cinq minutes du centre de Città della Pieve où l'on trouve tous les services quotidiens. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété se trouve également à 20 minutes des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona.