Villa 7 chambres, 409 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

A vendre à Città della Pieve: une ferme en pierre des années 1800, récemment restaurée avec piscine, suspendue dans l'enchantement d'une vue vraiment unique. Située dans une position dominante à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, cette ferme du XIXe siècle surplombe l'une des zones les plus fascinantes du centre de l'Italie. Récemment et méticuleusement restauré, il allie le charme de la tradition à l'élégance d'une maison prête à vivre. Les lacs de Trasimène et de Chiusi sont à quelques minutes, tandis que tout autour, la campagne intacte s'étend dans un paysage de silence, de lumière et d'harmonie. S'étendant sur plus de 400 mètres carrés sur deux niveaux, la maison dispose d'une spectaculaire terrasse de 150 mètres carrés, apparemment suspendue au-dessus du paysage avec des vues qui s'étendent jusqu'au lac Trasimène. Les façades en pierre abritent des intérieurs accueillants où l'histoire et le raffinement sont ressentis dans tous les détails: au rez-de-chaussée, un espace de vie décloisonné coule gracieusement sous des arches en briques, des plafonds à poutres apparentes et des sols en terre cuite faits à la main. Un salon spacieux avec cheminée et plafonds à double hauteur ajoute chaleur et caractère. La cuisine entièrement équipée, complète d'un îlot central, s'ouvre sur l'extérieur où un portique couvert abrite le four à bois d'origine et mène à un jardin avec piscine. Chaque élément est conçu pour être apprécié toute l'année, avec des intérieurs confortables et des espaces extérieurs qui se connectent parfaitement à la nature environnante. La propriété offre un total de sept chambres - deux au rez-de-chaussée et cinq au niveau supérieur - accessibles par un escalier intérieur ouvert sur le salon ou par un pittoresque escalier extérieur en pierre orné d'une loggia encadrant la vue. Des détails raffinés tels que des balustrades en fer forgé à la main, des fenêtres en bois à double vitrage et des finitions originales reflètent la qualité d'une restauration effectuée avec soin et respect pour le patrimoine du bâtiment. Le système de chauffage dispose d'un nouveau poêle à granulés et d'une cheminée, assurant le confort tout au long des saisons. Une résidence conçue pour vivre toute l'année, idéale pour la vie familiale, les vacances entre amis ou l'accueil des invités dans une atmosphère de charme authentique. * Veuillez noter que des images ont été capturées en mars, avant l'ouverture saisonnière de la piscine.
PROPRIÉTÉ Réf: CDP2966
Emplacement: Città della Pieve, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: sur un terrain privé de 1,04 ha/2,05, deux étages 409 m2 4402 m2 ancienne ferme en pierre finement restaurée avec terrasse panoramique, loggia, piscine
Année de construction: 1800
Année de rénovation: 2020
État: excellent, prêt à vivre
Piscine: 10x5 m, système de chlore, solarium pavé
Terrain / Jardin: 1,04 ha/2,05 acres, y compris jardin entièrement clôturé, pâturage et bois
Stationnement: 6 sièges auto extérieurs nn Distance des services: 5 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 53 km, Florence 145 km, Rome 190 km nn Terrasse: Env. 150 m2/1614 pieds carrés
Piscine: 10x5 m, traité au chlore, solarium pavé
Place de parking / Garage: 6 sièges auto extérieurs

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: chaudière à granulés
Eau: alimentation ville principale + 1 réservoir de collecte pour l'irrigation
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: Réservoir Imhof

La propriété appartient à un particulier nn Layout:
Rez-de-chaussée: entrée sur un grand salon, salon, un autre salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, buanderie, couloir, placard
Premier étage: entrée de l'escalier extérieur, séjour, 5 chambres dont 2 avec salle de bain en suite, salle de bain, couloir
Grenier partiellement habitable