Ferme 7 chambres, 420 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ferme historique à Città della Pieve

Nichée dans la belle campagne ombrienne, à la frontière avec la Toscane, cette ancienne ferme en pierre s'étend sur une superficie totale d'environ 435 m2. Datant de la fin du XVIIIe siècle, il a été magistralement rénové pour allier charme historique et confort moderne.

La propriété dispose d'un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un triple salon avec cheminée, parfait pour recevoir des invités, flanqué d'une cuisine spacieuse équipée d'un poêle à bois et de feux à gaz. La cuisine est reliée à un grand garde-manger et à une buanderie. Le rez-de-chaussée est complété par une suite double avec salle de bain privée, un bureau et un mini-appartement avec entrée indépendante, composé d'une chambre double, d'un bureau et d'une salle de bain.

Le niveau supérieur offre six chambres doubles chacune avec sa propre salle de bain, une cuisine dînatoire et une loggia extérieure donnant sur le mont Cetona, accessible par un escalier extérieur. Un grenier spacieux est accessible via une échelle escamotable, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires.

Entourée d'environ 1 hectare de terres fertiles avec des oliviers et une variété d'arbres fruitiers, la ferme dispose d'une piscine à débordement de 10x5m, entourée de grands espaces de détente et d'une pergola couverte idéale pour les repas en plein air. L'espace extérieur est complété par un bûcher et la possibilité de récupérer des espaces supplémentaires dans les annexes.

Avec des finitions de haute qualité telles que des sols en terre cuite faits à la main et des plafonds à poutres apparentes, la ferme offre une vue panoramique à 360o qui embrasse la campagne environnante, garantissant une intimité totale et un environnement serein.

Cette propriété est parfaite à la fois comme résidence de luxe et comme activité touristique, grâce à son emplacement stratégique à proximité des villes d'art et de services, combiné à l'exclusivité et à la tranquillité de son contexte rural.