Ferme 6 chambres, 343 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La ferme située dans la municipalité de Città della Pieve offre une atmosphère charmante, immergée dans la tranquillité de la campagne ombrienne, d'une superficie brute d'environ 343 mètres carrés répartis sur deux étages. L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, où un salon confortable avec une cheminée mène à une cuisine spacieuse, adaptée à chaque besoin culinaire. Trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante, complètent ce niveau, assurant confort et intimité.

Ascendant au premier étage, il y a un autre salon spacieux avec une cheminée et une deuxième cuisine. Ici aussi, trois chambres avec salles de bains privées offrent la même qualité de vie que l'étage inférieur. Les deux étages, reliés par un escalier extérieur, peuvent servir d'espaces de vie totalement indépendants, conservant un niveau élevé d'intimité.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 13 500 mètres carrés, enrichi d'un jardin bien entretenu qui dispose d'une piscine chauffée de 14x7 mètres, équipée d'un système d'eau salée, parfaite pour se rafraîchir les chaudes journées d'été. Il y a aussi deux pergolas offrant des zones ombragées, créant une oasis de détente.

L'attrait historique de la ferme, construite dans les années 1700 et rénovée en 2003, se reflète dans les détails architecturaux et les matériaux utilisés, conservant une apparence rustique et enchanteresse. Les fenêtres orientées au sud assurent un excellent éclairage naturel et une vue panoramique sur le paysage environnant.

La qualité de vie est améliorée par la proximité des destinations touristiques telles que les villages médiévaux et les villes artistiques, ce qui en fait une opportunité de saisir à la fois comme résidence privée et comme installation d'hébergement potentielle. La propriété est entièrement rénovée et habitable de suite, dotée d'un système de chauffage indépendant et d'un niveau élevé d'intimité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite en Ombrie.
La propriété est en excellent état et bien entretenue, grâce à une rénovation complète. Extérieurement, les façades en pierre lui confèrent une apparence distinctive. A l'intérieur, les sols en terre cuite et les plafonds en bois avec poutres apparentes créent une atmosphère accueillante. Les salles de bains sont modernes et bien aménagées, avec des finitions de haute qualité. La cuisine est fonctionnelle, équipée de matériaux premium. Les fenêtres et les portes sont en excellent état, assurant efficacité et confort. L'attention portée aux détails est évidente dans les murs et les installations de peinture. Le jardin et la piscine sont en excellent état, aménagés pour des moments de détente. La propriété offre des opportunités pour ceux qui recherchent une maison charmante et bien préservée.
La propriété est desservie par un puits et deux réservoirs de stockage, un pour l'irrigation et un pour usage domestique, qui est rendu potable par un système infrarouge et un adoucisseur d'eau. Le système de chauffage est indépendant et alimenté au gaz propane (GPL). Des bobines de ventilateur sont présentes pour le refroidissement dans les pièces.

Le système électrique et le système d'égouts ont été installés il y a plus de vingt ans. La plomberie a été faite dans le même délai. La classe d'efficacité énergétique est la catégorie G. De plus, le système de climatisation est obsolète et offre des possibilités d'amélioration.
La ferme offre des possibilités de location à court terme, idéale pour les touristes attirés par la beauté du paysage ombrien. Avec des chambres spacieuses et deux cuisines, il est parfait pour accueillir des invités et organiser des événements. Les espaces verts et la piscine offrent une atmosphère agréable, rendant le séjour mémorable. L'emplacement stratégique permet d'explorer la nature et la culture locales. Cette propriété a le potentiel d'être développée en chambres d'hôtes ou pour des événements, améliorant ainsi son prestige et son histoire. Une option à considérer pour ceux qui recherchent un projet rural attrayant.
La propriété est située à quelques kilomètres de Città della Pieve, un village riche en histoire et culture, niché dans la campagne verte de l'Ombrie. Le paysage environnant se caractérise par de douces collines et offre une vue panoramique ouverte. La région est calme et privée, idéale pour ceux qui recherchent une retraite immergée dans la nature. La liaison routière est assurée par un chemin de terre qui s'étend sur moins d'1 km, permettant un accès facile à la propriété. En peu de temps, les clients peuvent rejoindre d'importantes destinations touristiques telles que Montepulciano et le lac Trasimène, parfaites pour des excursions et des moments de détente.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique pour chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est soumise à la pleine propriété. Le titre est détenu par une entreprise agricole.