280 000 €
Villa 3 chambres, 497 m² Città della Pieve, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
cave
Descriptif
A environ 2 km du centre historique de Città della Pieve, niché dans la belle campagne ombrienne, il y a une villa multifamiliale récemment rénovée d'une superficie d'environ 300 m2. Le bâtiment bénéficie d'une excellente exposition et est entouré d'un terrain d'environ 4700 m2, avec des arbres fruitiers et des terres arables, ce qui le rend idéal pour ceux qui aiment la nature.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu orné d'oliviers et d'espaces verts offrant des moments de détente. Il se distingue par sa tranquillité, loin du bruit et à une courte distance des services essentiels.
L'entrée de la villa se trouve au premier étage, où se trouve un espace de vie spacieux enrichi de grandes fenêtres qui permettent la lumière naturelle et offrent une vue sur les douces collines environnantes. La cuisine, équipée d'un îlot confortable, s'ouvre sur une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Il y a deux chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, conçue pour assurer confort et intimité, ainsi qu'une chambre simple. La zone nuit dispose de trois accès aux terrasses.
Un espace supplémentaire au deuxième étage est désigné comme grenier et présente la possibilité d'être transformé en espace de vie pour les invités ou pour d'autres besoins personnels.
La villa est non seulement parfaitement rénovée et habitable de suite, mais offre également des possibilités de personnalisation, ce qui en fait un excellent choix pour les familles ou comme investissement immobilier. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux lieux d'intérêt touristique, idéal pour ceux qui souhaitent explorer la beauté historique et naturelle de l'Ombrie et de la Toscane.
La propriété a été restaurée avec une attention particulière aux détails. Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec des sols en grès en porcelaine qui offrent une apparence élégante et moderne. Les salles de bains sont équipées de revêtements sophistiqués, assurant un environnement fonctionnel et raffiné.
Le jardin est bien entretenu, avec des oliviers qui offrent une ombre agréable, enrichie par une végétation fleurie. Les espaces intérieurs ont une disposition rationnelle et fonctionnelle, facilitant un flux harmonieux entre les différentes zones.
Les fenêtres et les portes sont en bon état, assurant une excellente lumière naturelle, tandis que les murs et le plafond présentent des teintes fraîches et modernes. Les structures porteuses ont été restaurées, assurant durabilité et sécurité au fil du temps.
Le complexe se distingue par son état général de conservation, qui est très bon, et par la qualité des finitions qui créent une atmosphère chaleureuse et confortable.
L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc, avec la possibilité de mettre en place un système de récolte des eaux de pluie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un poêle à granulés, complété par du gaz GPL. La sécurité est une priorité, dotée d'un système de caméras de surveillance déjà installé. De plus, il y a la possibilité d'installer un système photovoltaïque pour ceux qui recherchent une solution éco-durable.
Excellent comme résidence primaire ou secondaire, idéale pour le tourisme et les activités d'accueil. Il offre des espaces spacieux et lumineux, parfaits pour les invités. La rénovation récente améliore les intérieurs, tandis que l'espace extérieur, avec des vergers et de la verdure, offre un environnement agréable et isolé. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec un potentiel de développement.
La propriété est située à environ 3 kilomètres des routes principales, avec un accès facile par une route asphaltée et une route de terre qui s'étend sur moins de 500 mètres. Positionnée avantageusement, elle offre une vue panoramique sur les collines environnantes. La tranquillité de l'emplacement favorise une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un refuge loin de l'agitation urbaine. Città della Pieve est à environ 5 minutes en voiture et offre des services et des attractions locales. D'autres endroits tels que Chiusi sont à environ 10 minutes, créant des opportunités d'explorer notre charmant territoire ombrien.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom de particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès de vendeurs privés).
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu orné d'oliviers et d'espaces verts offrant des moments de détente. Il se distingue par sa tranquillité, loin du bruit et à une courte distance des services essentiels.
L'entrée de la villa se trouve au premier étage, où se trouve un espace de vie spacieux enrichi de grandes fenêtres qui permettent la lumière naturelle et offrent une vue sur les douces collines environnantes. La cuisine, équipée d'un îlot confortable, s'ouvre sur une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Il y a deux chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, conçue pour assurer confort et intimité, ainsi qu'une chambre simple. La zone nuit dispose de trois accès aux terrasses.
Un espace supplémentaire au deuxième étage est désigné comme grenier et présente la possibilité d'être transformé en espace de vie pour les invités ou pour d'autres besoins personnels.
La villa est non seulement parfaitement rénovée et habitable de suite, mais offre également des possibilités de personnalisation, ce qui en fait un excellent choix pour les familles ou comme investissement immobilier. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux lieux d'intérêt touristique, idéal pour ceux qui souhaitent explorer la beauté historique et naturelle de l'Ombrie et de la Toscane.
La propriété a été restaurée avec une attention particulière aux détails. Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec des sols en grès en porcelaine qui offrent une apparence élégante et moderne. Les salles de bains sont équipées de revêtements sophistiqués, assurant un environnement fonctionnel et raffiné.
Le jardin est bien entretenu, avec des oliviers qui offrent une ombre agréable, enrichie par une végétation fleurie. Les espaces intérieurs ont une disposition rationnelle et fonctionnelle, facilitant un flux harmonieux entre les différentes zones.
Les fenêtres et les portes sont en bon état, assurant une excellente lumière naturelle, tandis que les murs et le plafond présentent des teintes fraîches et modernes. Les structures porteuses ont été restaurées, assurant durabilité et sécurité au fil du temps.
Le complexe se distingue par son état général de conservation, qui est très bon, et par la qualité des finitions qui créent une atmosphère chaleureuse et confortable.
L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc, avec la possibilité de mettre en place un système de récolte des eaux de pluie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un poêle à granulés, complété par du gaz GPL. La sécurité est une priorité, dotée d'un système de caméras de surveillance déjà installé. De plus, il y a la possibilité d'installer un système photovoltaïque pour ceux qui recherchent une solution éco-durable.
Excellent comme résidence primaire ou secondaire, idéale pour le tourisme et les activités d'accueil. Il offre des espaces spacieux et lumineux, parfaits pour les invités. La rénovation récente améliore les intérieurs, tandis que l'espace extérieur, avec des vergers et de la verdure, offre un environnement agréable et isolé. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec un potentiel de développement.
La propriété est située à environ 3 kilomètres des routes principales, avec un accès facile par une route asphaltée et une route de terre qui s'étend sur moins de 500 mètres. Positionnée avantageusement, elle offre une vue panoramique sur les collines environnantes. La tranquillité de l'emplacement favorise une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un refuge loin de l'agitation urbaine. Città della Pieve est à environ 5 minutes en voiture et offre des services et des attractions locales. D'autres endroits tels que Chiusi sont à environ 10 minutes, créant des opportunités d'explorer notre charmant territoire ombrien.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom de particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès de vendeurs privés).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable497 m²
- Chambres3
- Salles d’eau2
- Classe énergie
- Référence9320
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute6.5 km
- Hôpital1.1 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Côte76.6 km
- Station de ski30.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.1 km - Pharmacie - Farmacia Comunale Afas 14
- Vétérinaire6.4 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna
Informations sur Città della Pieve
- Altitude509 m d’altitude
- Superficie110.94 km²
- Type de territoireColline interne
- Population7571
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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