Ferme 5 chambres, 535 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale Santa Lucia si presenta come un'elegante residenza situata nella suggestiva Città della Pieve, in Umbria. Questo immobile storico, costruito nel 1800 e completamente ristrutturato nel 2014, occupa una superficie totale di circa 535 mq distribuiti su due piani. L'accesso avviene tramite una strada sterrata, a meno di un chilometro di distanza, che garantisce un ottimo livello di privacy.

All'esterno, il casale è circondato da un ampio terreno di oltre 19.620 mq, dove si possono trovare alberi da frutto e woods, creando un ambiente naturale molto accogliente. La visuale è incantevole, offrendo panorami che si estendono sulle colline circostanti. Anche se non è presente una piscina, gli spazi esterni offrono opportunità per creazione di aree relax immerse nel verde.

Internamente, l'immobile presenta un'accogliente zona giorno composta da due ampi saloni, che si affacciano su una graziosa cucina in stile country, dotata di un'isola centrale e di elettrodomestici moderni. I finimenti sono di alta qualità, contribuendo a un'atmosfera calda e confortevole. Al piano terra si trova anche un ufficio, una sala hobby e un bagno, mentre il primo piano ospita una loggia coperta, un salone con libreria e tre camere da letto, di cui due con bagno en suite.

Il sistema elettrico e idraulico è stato rinnovato di recente, garantendo funzionalità e comfort moderni. La struttura è realizzata con materiali che esprimono storicità e autenticità, rendendo ogni ambiente unico e memorabile.

Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità di servizi e attrazioni turistiche nelle vicinanze. La posizione strategica nei pressi di Città della Pieve consente di esplorare facilmente città d’arte, laghi e paesaggi naturali di grande bellezza.
Le rifiniture di pregio comprendono ripiani in travertino nella cucina, finestre in legno con vetro termico e zanzariere. I pavimenti sono in cotto fatto a mano, mentre i bagni sono dotati di doppio lavabo in pietra e arredo in stile moderno. La conservazione è eccellente, con un alto livello di qualità nelle finiture interne ed esterne. Le spaziature interne sono progettate in modo razionale e funzionale, offrendo un flusso ottimale. La manutenzione ordinaria e straordinaria è stata curata con attenzione, garantendo un ambiente sano e accogliente.
La proprietà offre una serie di servizi e utilità che possono contribuire al comfort e alla praticità. È servita dall'acquedotto comunale e dispone di due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, utili per l'irrigazione. È presente un impianto fotovoltaico, con pannelli solari installati nel 2017, che può serbare vantaggi per il consumo energetico.

Per quanto riguarda la sicurezza, la struttura è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza, garantendo tranquillità. La rete telefonica fissa e la connessione a banda larga assicurano un facile accesso a internet.

Il riscaldamento è fornito da pannelli solari e da GPL, con la possibilità di utilizzare anche un caminetto, creando un ambiente accogliente. Questi elementi contribuiscono a una gestione efficiente delle risorse e al comfort quotidiano.
Una favolosa proprietà perfetta per chi ama la natura, pronta per essere abitata con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia, questa proprietà può essere utilizzata come struttura ricettiva oppure suddivisa in appartamenti indipendenti. Il design degli spazi interni offre funzionalità e razionalità, rendendo ogni ambiente memorabile e accogliente. L'ottimo livello di privacy e la presenza di un'area verde valorizzano ulteriormente questa opportunità.
A circa 1 km dai servizi, in una zona collinare, a pochi chilometri dal centro di Città della Pieve e Chiusi. La proprietà offre una vista panoramica sulla campagna umbra, con scenari tranquilli e caratteristici. La strada di accesso è una strada sterrata lunga meno di 1 km, immersa nel verde. La posizione è riservata, ideale per chi cerca pace e privacy, pur rimanendo a breve distanza da strade principali e altri servizi. Dista circa 150 km da Roma e Firenze, il che rende l'accesso a queste città comodo per visitare luoghi di interesse.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale Santa Lucia ist eine elegante Residenz im malerischen Città della Pieve in Umbrien. Dieses historische Anwesen, das im 19. Jahrhundert erbaut und 2014 komplett renoviert wurde, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 535 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte Straße, die weniger als einen Kilometer lang ist und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Das Landhaus ist von einem über 19.620 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, auf dem sich Obstbäume und Wälder befinden, die eine sehr einladende natürliche Umgebung schaffen. Die Aussicht ist wunderschön und bietet Panoramablicke auf die umliegenden Hügel. Obwohl es keinen Swimmingpool gibt, bieten die Außenanlagen die Möglichkeit, Entspannungsbereiche im Grünen zu schaffen.

Im Inneren des Hauses befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, der aus zwei großen Wohnzimmern besteht, zu denen eine schöne Küche im Landhausstil gehört, die mit einer zentralen Kochinsel und modernen Geräten ausgestattet ist. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und trägt zu einer warmen und komfortablen Atmosphäre bei. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Hobbyraum und ein Badezimmer, während im ersten Stock eine überdachte Loggia, ein Wohnzimmer mit Bibliothek und drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, untergebracht sind.

Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden vor kurzem erneuert, um moderne Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Das Gebäude wurde mit Materialien gebaut, die Geschichte und Authentizität ausdrücken und jeden Raum einzigartig und unvergesslich machen. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in einer ländlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen zu verzichten. Die günstige Lage in der Nähe von Città della Pieve macht es einfach, Kunststädte, Seen und Naturlandschaften von großer Schönheit zu erkunden.
Die Küche ist mit Travertinplatten, Holzfenstern mit Isolierverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Die Fußböden sind aus handgefertigter Terrakotta, die Bäder haben Doppelwaschbecken aus Stein und sind modern eingerichtet. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet, mit einer hohen Qualität der Ausführung der Innen- und Außenflächen. Die Innenräume sind rationell und funktionell gestaltet und bieten eine optimale Nutzung. Die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung wurde sorgfältig durchgeführt, um eine angenehme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Das Anwesen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Versorgungseinrichtungen, die zu Komfort und Bequemlichkeit beitragen können. Es ist an die städtische Wasserleitung angeschlossen und verfügt über zwei Zisternen zum Sammeln von Regenwasser, das für die Bewässerung nützlich ist. Es gibt eine Photovoltaik-Anlage mit Sonnenkollektoren, die im Jahr 2017 installiert wurde, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirken kann. Für die Sicherheit ist die Immobilie mit einem Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet. Ein Festnetz- und ein Breitbandanschluss sorgen für einen problemlosen Zugang zum Internet. Geheizt wird mit Sonnenkollektoren und Flüssiggas, wobei auch die Möglichkeit besteht, einen Kamin zu nutzen, der ein gemütliches Ambiente schafft. Diese Faktoren tragen zu einem effizienten Ressourcenmanagement und zum täglichen Komfort bei.
Dieses herrliche Anwesen ist ideal für alle, die die Natur lieben, und es kann sofort mit höchstem Komfort bewohnt werden. Die Lage ist hervorragend, um die schönsten Gegenden und kunst- und geschichtsträchtigen Städte zu besuchen. Die Immobilie kann als Gästehaus genutzt oder in unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Die Gestaltung der Innenräume bietet Funktionalität und Rationalität, so dass jedes Zimmer einzigartig und gemütlich ist. Die ausgezeichnete Privatsphäre und die Grünfläche tragen ebenfalls zur Attraktivität dieses Anwesens bei.
Etwa 1 km von Dienstleistungen entfernt gelegen, in einem hügeligen Gebiet, wenige Kilometer vom Zentrum von Città della Pieve und Chiusi entfernt. Das Anwesen bietet einen Panoramablick auf die Landschaft Umbriens, mit ruhiger und charakteristischer Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über einen unbefestigten Weg von weniger als 1 km Länge, der von Grünflächen umgeben ist. Die Lage ist privat, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch die Hauptstraßen und andere Dienstleistungen leicht erreichen möchten. Die Entfernung zu Rom und Florenz beträgt ca. 150 km, so dass man diese Städte bequem besuchen kann, um interessante Orte zu besichtigen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Casale Santa Lucia - это элегантная резиденция, расположенная в живописном городке Читта-делла-Пьеве, Умбрия. Это историческое здание, построенное в XIX веке и полностью отреставрированное в 2014 году, занимает общую площадь около 535 кв.м на двух уровнях. Доступ к собственности по проселочной дороге, проходящей менее чем в километре от дома, что гарантирует необходимое уединение.
Большой участок площадью более 19 620 кв.м, с фруктовыми деревьями и лесным массивом - очень уютная природная среда. Из окон открываются очаровательные виды на окружающие холмы. Несмотря на отсутствие бассейна, на открытых пространствах можно создать зеленые зоны отдыха.
В доме есть уютная гостиная зона, состоящая из двух больших салонов, которые выходят на отличную кухню в стиле кантри с центральным островом и современной техникой. Хорошо продуманная отделка высокого качества создает теплую уютную атмосферу. На первом этаже также расположены кабинет, комната для хобби и ванная комната, а на втором - крытая лоджия, гостиная с библиотекой и три спальни, две из которых с ванными комнатами.
Электрическая и сантехническая системы были недавно отремонтированы, что обеспечивает современную функциональность и комфорт.
Дом построен из материалов, которые выражают историчный аутентичный стиль, что делает каждую комнату уникальной и запоминающейся.
Эта недвижимость предлагает отличную возможность для тех, кто хочет жить в сельской местности, не отказываясь от удобств услуг инфраструктуры и туристических достопримечательностей.
Стратегическое расположение рядом с Читта-делла-Пьеве позволяет совершать экскурсы в города искусств, на озера и
в красивые места на природу.