Maison individuelle 4 chambres, 110 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Jumelée avec cottage et verger, Città della Pieve - Ombrie
Propriété de caractère, trois étages, avec cottage, jardin et verger à vendre à la campagne entre Città della Pieve, Chiusi et le lac Trasimène. Dans un coin calme de la campagne ombrienne, dans le complexe Valdilucciole, il y a une maison de caractère jumelée de 90 mètres carrés, intéressante de trois étages, comprenant un chalet séparé, un jardin clôturé et un verger bien assorti d'oliviers, de pêches, de poiriers, de figues, d'un prunier et même d'une rangée de vignes. Dans un style rustique avec des plafonds à poutres apparentes et des sols en terre cuite, la maison propose deux pièces séparées au rez-de-chaussée avec accès depuis le jardin, une dédiée à une salle à manger et une à un salon / bureau. L'entrée principale se trouve au premier étage par un escalier extérieur et une terrasse qui s'ouvre sur un salon avec poêle à granulés, puis une cuisine avec table à manger et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve une chambre à deux lits avec un bureau adjacent (ou une dressing avec une lucarne sur le toit, une chambre principale et une salle de bain familiale. Toutes les chambres bénéficient d'une lumière naturelle, d'une excellente exposition et d'une vue sur la campagne. La toiture a été entièrement remplacée en 2015, la maison est très bien entretenue et est équipée de fenêtres en bois à double vitrage, de moustiquaires et de volets nouvellement installés. Dans le jardin, une annexe a été entièrement récupérée dans un gîte d'hôtes doté d'une terrasse avec vigne et glycine pergola ainsi que d'un accès au jardin, d'un salon / chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Le jardin est équipé d'un éclairage de nuit automatique. Chauffage au poêle à granulés dans la maison principale tandis que l'annexe dispose d'un poêle traditionnel; l'eau chaude est par chaudière électrique dans les deux unités. Une connexion au gaz publique est disponible, une nouvelle chaudière à installer. Parfait pour vivre toute l'année ou en vacances, soit comme première maison ou retraite de campagne. Excellent emplacement à quelques minutes du lac Trasimène et de la frontière toscane, de la gare de Chiusi et de la sortie d'autoroute A1 à Chianciano Terme.
Apolloni & Blom Agence immobilière Frais fixés à 5000 € + TVA forfaitaire
PROPRIÉTÉ Réf: CDP3125
Emplacement: Vocabolo Valdilucciole, Municipalité: Città della Pieve, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Maison de campagne de caractère jumelée de 90 m2 sur trois étages avec cottage d'hôtes, jardin et verger
Annexe/es: cottage d'amis d'une superficie de 20 m2/215 pieds carrés comprenant salon/chambre, kitchenette, 1 salle de bain, pergola
Année de restauration: 2015
Conditions: excellent, toit entièrement reconstruit en 2015, y compris les systèmes d'isolation/ventilation; les luminaires de 2019 et 2022; deux chambres au deuxième étage ont des murs avec isolation thermique
Jardin: 450 m2 sur 4843 m2 avec clôture en fil, en partie pelouse et en partie verger comprenant 6 oliviers, 2 pêchers, 1 poirier, 3 figues, 1 rangée de 40 m de raisins de table, 3 pommiers, 1 prunier
Terrasse/Balcon: 1 terrasse/balcon au premier étage; zone mitoyenne avec pergola dans le chalet
Stationnement: espace extérieur avec parking commun, devant la propriété
Disposition:
Rez-de-chaussée: salon / salle à manger; 1 salon / bureau
Premier étage: salon, cuisine, 1 salle de bain
Deuxième étage: 2 chambres, 1 bureau/penderie, 1 salle de bain
Distance des services: Moiano 1,5 km, Città della Pieve 9 km, Chiusi 8 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 50 km, Firenze 145 km, Roma 200 km