Ferme 6 chambres, 851 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette magnifique propriété a été reconstruite à partir d'une ruine à la fin des années 1980, en conservant les caractéristiques d'une ferme locale typique. Plus tard, d'autres efforts de restauration et d'améliorations ont été faits, la dernière en 2022, qui comprenait également la rénovation de la piscine et du jardin. La ferme se compose de 4 appartements, chacun avec son entrée privée. Le premier appartement au rez-de-chaussée avec plusieurs entrées offre une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain. Le deuxième appartement - également avec entrée au rez-de-chaussée - se compose d'une chambre, d'une kitchenette avec salon et d'une salle de bain. Le troisième appartement avec entrée au rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une kitchenette avec salon et d'une salle de bain. Au 4ème et dernier appartement est situé au deuxième niveau et est accessible par un escalier qui mène à une petite terrasse d'où vous entrez dans le salon avec kitchenette puis continuez jusqu'aux 2 chambres et 1 salle de bain. Au sous-sol il y a deux grandes pièces, entrepôt / cave. La propriété est entourée d'un beau et bien entretenu jardin comprenant une magnifique piscine à débordement de 10 x 4 mètres entièrement rénovée en 2022, un espace salle de sport, deux espaces de détente et un bain à remous chauffé. Deux places de parking complètent la propriété.
Les façades sont en pierre apparente et en plâtre, les étages inférieurs sont en brique et ciment, les sols de deux appartements sont en bois et les deux autres en grès en porcelaine. Les fenêtres ont un double vitrage et les volets sont en bois.
L'approvisionnement en électricité est garanti par la connexion au réseau national. Il y a deux contacteurs triphasés de 110 kw. Dans un appartement, il y a une pompe à chaleur tandis que dans les autres, il y a des radiateurs. Le gaz GPL est utilisé pour le chauffage, l'approvisionnement en eau est garanti par la connexion au réseau d'eau municipal, le système d'égouts avec fosse septique privée a été refait en 2022.
Aujourd'hui, un appartement sert de résidence principale tandis que les trois autres génèrent des revenus en tant que location touristique. Alternativement, il y a la possibilité d'unir tous les appartements et de convertir la propriété en une seule résidence principale.
À quelques pas du village de Città della Pieve, à 15 minutes de Castiglione del Lago, à 10 minutes de la gare de Chiusi, à 15 minutes de l'autoroute A/1 Milan-Naples. L'aéroport le plus proche de Pérouse est à 40 minutes, tandis que le centre de Rome / Fiumicino est à environ 100 minutes. La propriété est proche de la ville de Chiusi et de ses tombes étrusques, et de nombreux bains thermiques, tels que Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.