Ferme 3 chambres, 328 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

A Città della Pieve, dans une position panoramique, se dresse cette ferme récemment construite et très économe en énergie répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée il y a un grand espace ouvert avec cuisine, salon et une grande salle de bain. Dans le salon, il y a une cheminée à granulés et à bois qui vous permet de chauffer toute la structure. De là, vous accédez à une grande terrasse panoramique. Le deuxième étage se compose de 3 chambres, 1 salle de bain et une terrasse. Au sous-sol il y a un garage, deux fonds et une salle de bain. Un beau jardin entoure la propriété. Le terrain s'étend sur environ 6,9 hectares comprenant des terres arables, un verger, des oliviers et des bois. Près de la ferme, il y a 2 dépendances qui doivent être entièrement rénovées.

Tous les services publics sont présents et fonctionnent: électricité, eau par connexion à l'aqueduc public, système de chauffage garanti par une chaudière à granulés. Il y a aussi une pompe à chaleur et une cheminée thermo. En 2012, un système solaire thermique et un système photovoltaïque avec une puissance de 4 kW ont été installés. En 2022, un système photovoltaïque supplémentaire de 6 kW a été installé. Il y a une ligne téléphonique avec antenne satellite, connexion ADSL, alarme volumétrique et alarme avec capteurs dans les fenêtres. Sur la propriété, il y a la climatisation fractionnée.
La propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent avoir une splendide résidence à la campagne, équipée de tout confort et intimité sans être isolée. L'emplacement est idéal car nous sommes à distance de marche de tous les principaux centres d'intérêt entre l'Ombrie et la Toscane. Parfait comme résidence secondaire pour passer de magnifiques moments de vacances dans l'une des plus belles régions de la région mais aussi comme première maison pour une résidence habituelle.
La propriété est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans la municipalité de Città della Pieve (PG), le célèbre lieu de naissance de Pérouse. Pour rejoindre la ferme, située dans une position calme mais non isolée, vous devez voyager le long d'un chemin de terre d'environ 1 km en bon état. Le péage autoroutier A1 - sortie Fabro (TR) - est situé à environ 8 km, tout comme la gare de la ville du même nom. Les aéroports les plus proches sont: Pérouse-S.Egidio (55 km), Rome-Ciampino (160 km), Florence (155 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.