Ferme 5 chambres, 379 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La propriété est située dans une excellente position dans la municipalité de Città della Pieve et se compose d'un manoir rénové sur trois étages entouré d'un jardin luxuriant avec de grandes plantes ornementales et d'une annexe à rénover. La propriété est située à quelques pas du centre historique et offre une vue panoramique passionnante et magnifique sur la campagne environnante et les villages voisins. Dans une combinaison parfaite de proximité de la ville et d'intimité maximale, dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne, nous trouvons la propriété exclusive "La Fonte Etrusca". La ferme développe une superficie d'environ 300 m2 répartis sur 3 étages et est aménagée en interne comme suit: au rez-de-chaussée accessible par deux entrées indépendantes, nous trouvons le grand et accueillant salon, avec une cheminée à bois, équipée de grandes portes-fenêtres qui le remplissent de lumière, une cuisine où se trouve une grotte étrusque avec une source vraiment unique, et une salle de bain. Par un bel escalier pratique, vous montez aux deux étages supérieurs où nous trouvons: au premier étage trois chambres et un bureau, et au deuxième étage deux autres chambres. La propriété se compose également d'une annexe extérieure d'environ 80 m2 à rénover entièrement. Pour compléter la ferme, il y a un jardin privé.

La ferme principale a été partiellement rénovée au fil des ans. Cependant, les travaux au rez-de-chaussée avec l'installation de nouveaux sols sont recommandés car la source apporte une certaine infiltration d'humidité qui peut absolument être gérée avec intervention.

La propriété est équipée de tous les services publics tels que la connexion électrique, l'approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc municipal, un système de chauffage au gaz GPL indépendant, une ligne téléphonique, une couverture ADSL.

La propriété est idéale pour être utilisée comme résidence privée permanente ou comme résidence secondaire avec la possibilité de réaliser une petite entreprise de location.

La propriété est située sur le côté panoramique surplombant la vallée et le mont Cetona, qui est situé dans la Toscane voisine. La propriété est entourée de verdure, à 400 mètres d'altitude et l'accès se fait par une route de terre d'environ 2 km qui vous mène au centre historique de Città della Pieve. La propriété bénéficie d'une intimité maximale et d'une vue splendide sur la nature environnante.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.