Ferme 4 chambres, 483 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

En Ombrie, à seulement 1,5 km du centre historique de Città della Pieve, facilement accessible à pied, se trouve cette maison à vendre avec jardin et vues panoramiques.

La maison a été reconstruite en 2012 avec un haut niveau de qualité et de finition, en tenant compte de toutes les exigences antisismiques. Les matériaux traditionnels, tels que les poutres en châtaignier, les sols et plafonds en terre cuite, la pietra serena et les fenêtres en bois, ont été combinés avec le confort moderne, comme le chauffage par le sol et des pièces très spacieuses et lumineuses.

Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont accès au jardin et aux différentes terrasses, et la cuisine et le salon ont accès au porche. La maison dispose d'un sous-sol complet et offre un grand garage pour au moins 3 voitures, ainsi qu'un parking supplémentaire pour les véhicules à deux roues. Il y a une salle de bains avec buanderie et une Taverne classique avec une cuisine complète, une cheminée, une salle à manger et un accès au jardin inférieur.
L'entrée principale se trouve au niveau intermédiaire de la maison et est accessible soit depuis le jardin inférieur par un escalier, soit depuis la route d'accès par un portail.
Depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol et au 1er étage avec 3 chambres et 2 salles de bains. L'une des chambres dispose d'une salle de bains privée, d'un dressing et d'un accès à un balcon intégré offrant une belle vue panoramique.
L'entrée mène à un salon très spacieux, avec trois marches séparant le coin salon de la salle à manger et deux impressionnantes arches en terre cuite menant à un second salon avec un poêle à bois. La cuisine, dont les finitions sont d'une grande qualité, est accessible depuis le salon et le hall d'entrée. Elle dispose également d'un accès direct au porche et au jardin.

La dépendance existante est actuellement utilisée comme garage supplémentaire, mais l'enveloppe du bâtiment est déjà prévue pour être transformée en un petit appartement d'amis.

Le jardin entourant la maison est entièrement clos. Une piscine hors sol se trouve dans le jardin inférieur, mais il est possible de construire une piscine (si nécessaire).

La propriété est équipée d'un puits d'eau potable privé, qui fournit suffisamment d'eau pour la maison et le jardin. En outre, la propriété est raccordée au réseau d'eau municipal, ainsi qu'au gaz, au téléphone et à l'électricité.

Città della Pieve est une ville renommée dotée d'une infrastructure complète, d'un riche patrimoine architectural, d'une communauté locale dynamique et d'un programme culturel varié. La ville est stratégiquement située dans une belle position surélevée à la frontière toscane, offrant un accès pratique à de nombreuses destinations populaires, y compris les bains thermaux, le lac Trasimène et la ville culturelle de Pérouse. La ville est également bien située pour rejoindre Florence et Rome, en voiture ou en train.

Distances : Città della Pieve 1,5 km, Castiglione del Lago 22 km, Thermes de Sarteano (22 km) et Chianciano Terme (23 km), Montepulciano 33 km, Pérouse 42 km, Cortona 44 km, Orvieto 47 km, Florence 130 km, Rome 150 km.
Aéroports : Pérouse 54 km, Florence 152 km, Rome Fiumicino 184 km, Pise 212 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, garage, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
D performance énergétique globale:
85,14 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
2,56 kWh/m²*a performance énergétique du bâtiment - refroidissement (EPe,invol)
108,81 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)


Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.