Ferme 3 chambres, 500 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La ferme d'environ 500 m², avec vue, à l'origine une ancienne tour de guet de la région, est entièrement à restaurer et répartie sur deux niveaux. La propriété comprend également une annexe d'environ 100 m² et un four en briques caractéristique avec une grotte sous-jacente creusée dans le tuf, idéale pour servir de future cave à vin. La propriété est complétée par un jardin exclusif d'environ 6.000 m², où il y a un puits privé, mais il y a aussi la possibilité de se connecter au réseau d'eau municipal non loin.
Lieu et style de vie
La propriété se trouve à environ 3 kilomètres de Città della Pieve, une petite ville qui a conservé son empreinte médiévale. Se promener dans ses rues est un véritable plaisir, on a l'impression d'avoir remonté le temps, entre bâtiments d'époque, puits et tours médiévales. Depuis l'esplanade de la rocca, vous pouvez profiter d'un panorama unique sur la campagne environnante du Val di Chiana et du Trasimène. Dans les restaurants, vous pourrez déguster des pici et de la viande de sanglier, sans oublier l'excellent vin local. Le "Palio dei Terzieri" part de la place. Cet événement dure environ 10 jours et se termine le dimanche après Ferragosto avec la compétition de "chasse aux taureaux" entre les "Terzieri", "Borgo dentro", "Casalino" et "Castello". Le palio, inventé en 1972 par Don Carbonari, avec de fortes références religieuses, est la principale attraction touristique de la ville. Situé au centre, il se trouve à une courte distance en voiture de toutes les commodités, des restaurants, des centres sportifs, des magasins, des banques, des soins de santé, des autoroutes et des liaisons ferroviaires, ce qui en fait un endroit idéal pour explorer la région et le reste de l'Italie. Rome à moins de 2 heures, Florence à environ 2 heures en train ou en voiture, l'aéroport principal de Pérouse à 1 heure.
Description
La ferme de 500 m² a besoin d'une restauration complète et se trouve sur deux niveaux. Elle était à l'origine une ancienne tour de guet dans la région. La propriété comprend également une annexe d'environ 100 m² et un four en briques caractéristique avec une grotte sous-jacente creusée dans le tuf, idéale pour servir de future cave à vin.
Tous les bâtiments doivent être démolis et reconstruits à partir de zéro, en récupérant une grande partie des matériaux existants.
Espace extérieur
Les bâtiments sont construits au centre d'un jardin exclusif d'environ 6 000 m² où il y a un puits privé, mais il y a aussi la possibilité de se connecter à l'aqueduc municipal non loin de là.
Comme la propriété est située au sommet d'une petite colline, il est possible de profiter d'une vue suggestive sur les montagnes de Cetona et le paysage environnant.
État et finitions
Tous les bâtiments doivent être démolis et reconstruits ex novo, en récupérant une grande partie des matériaux existants. Le technicien immobilier a vérifié la possibilité de bénéficier de la prime de construction de 110%.
Utilisations potentielles
La ferme, après restauration, est bien adaptée pour devenir une résidence principale ou secondaire, ou pour être utilisée comme une propriété à revenu.