Villa 9 chambres, 478 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Città della Pieve, maison de campagne exclusive d'environ 500m2 avec un magnifique jardin et une piscine, entourée de 8 hectares de terrain.

Datant du milieu du XVIIIe siècle, la maison de campagne a fait l'objet d'une rénovation soignée, préservant son charme d'époque tout en s'adaptant parfaitement aux goûts contemporains.

Description de la maison :

Le premier des appartements, donnant sur le jardin luxuriant, accueille les hôtes dans un environnement d'une sobriété raffinée. Le rez-de-chaussée abrite une chambre double et une chambre simple lumineuses, une salle de bains et un grand débarras, tandis que l'étage intermédiaire s'ouvre sur un salon accueillant avec cheminée et TV, une salle de bains avec grande douche et une cuisine aux lignes traditionnelles, enrichie d'un poêle à bois. L'étage supérieur révèle un charmant grenier avec deux autres chambres doubles et une luxueuse salle de bains avec baignoire. La cave souterraine, bien qu'ayant besoin d'être restaurée, a un potentiel d'aménagement.

Le deuxième appartement, sur deux niveaux, offre un espace généreux et peut être facilement relié au premier si vous le souhaitez. Au rez-de-chaussée, un grand salon se marie harmonieusement avec une cuisine ouverte, dotée d'un garde-manger, et une salle de bains avec baignoire. À l'étage supérieur, deux chambres douillettes, un dressing et un vestiaire donnent sur une charmante véranda, éclairée par des baies vitrées mobiles qui semblent ouvrir la maison sur le jardin environnant. Une cave à vin située en contrebas offre un espace supplémentaire pour tous vos besoins.

Espaces extérieurs :

À l'extérieur, le jardin se distingue par sa beauté intemporelle, rehaussée par un chêne ancien et une variété d'arbres matures, tandis qu'une production d'huile d'olive biologique apporte une touche d'authenticité agricole. La piscine privée chauffée, entourée d'un coin salon ombragé, invite les hôtes à se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis qu'une baignoire attenante garantit un confort maximal. Enfin, la propriété, certifiée antisismique, dispose d'un parking privé et d'un portail automatique, garantissant une sécurité maximale à ses habitants.



État et finitions :

Les installations sont toutes aux normes et en excellent état, avec toutes les commodités nécessaires : électricité, système solaire pour l'eau de caldan, eau avec un puits de 70 m de profondeur, système de chauffage au GPL renouvelé et nouvelle pompe pour la piscine.
L'ensemble de la propriété se distingue par le soin apporté aux détails, avec des matériaux nobles et une restauration soignée qui a permis de préserver les éléments d'origine, tels que les poutres en bois et les voûtes en berceau. Les systèmes, régulièrement entretenus et mis à jour, garantissent un confort moderne dans une atmosphère d'élégance ancienne.

Utilisations possibles :

L'excellent état d'entretien et de rénovation de cette propriété la rend habitable dès le départ. Qu'elle soit habitée par une famille ou qu'elle accueille des hôtes en quête d'authenticité et de beauté, cette demeure offre une excellente opportunité d'investissement dans le merveilleux paysage italien.


Emplacement :

Grâce à sa situation privilégiée, à seulement 7 km de la charmante ville historique de Città della Pieve et à une courte distance des villes d'art les plus renommées de Toscane et d'Ombrie, cette propriété enchanteresse se présente comme une occasion unique de s'immerger dans le cœur battant de la culture et de l'histoire italiennes.