Ferme 6 chambres, 385 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale Alta Quercia, Città della Pieve, Pérouse, Ombrie
A la frontière avec la Toscane et l'Ombrie et avec de superbes vues, ferme en pierre rénovée avec goût, avec piscine chauffée, oliveraie biologique et vignoble à vendre près de Città della Pieve. Décorée et meublée avec des antiquités et savamment rénovée avec des matériaux organiques, cette charmante ancienne ferme vieille de 200 ans se trouve sur une colline à plus de 300 mètres d'altitude et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne toscane et ombrienne. Sur 8 hectares de terrain privé avec des chênes centenaires, des oliveraies et un vignoble, elle produit sa propre huile d'olive extra vierge biologique. La restauration soignée a récemment transformé une ferme d'époque avec une tourelle en une charmante et élégante résidence de campagne caractérisée par des murs en pierre, des plafonds avec poutres en bois, des sols en terre cuite faits à la main et des dispositions originales qui rendent les espaces de vie uniques dans leur ensemble avec une atmosphère classique. Elle est composée de deux logements distincts, un sur trois niveaux et un sur deux niveaux. La maison principale offre au rez-de-chaussée un grand salon et une cuisine dînatoire classique, tous deux avec accès au magnifique porche avec des fenêtres donnant directement sur le jardin, une salle de bain et un dressing ; au premier étage deux chambres, une salle de bain et un cellier/penderie. De l'autre côté du bâtiment, une résidence séparée de trois étages offre une unité séparée de quatre chambres, parfaite pour accueillir des invités pendant leurs séjours dans cette charmante maison. Dans un coin privé et discret du jardin, légèrement détaché de la maison, une piscine chauffée dispose d'un mur en pierre, d'un escalier roman, d'une terrasse dallée en terre cuite et d'un vestiaire avec salle de bain. Dans une position stratégique près de la Toscane, à une courte distance des villes historiques de Montepulciano, Montalcino, Cetona, San Casciano de Bagni et des parcs naturels non contaminés entourant les lacs Trasimène et Chiusi. A quelques minutes de la ville étrusque de Città della Pieve, pleine de musées, de sites archéologiques et de tous les services avec restaurants, bars et bars à vins. Prêt à vivre, avec des caractéristiques traditionnelles, idéal comme refuge toute l'année ou comme maison de vacances, aussi bien pour un usage privé que pour accueillir des touristes pour leurs vacances.


RÉF. PROPRIÉTÉ : CDP2991
Lieu: Città della Pieve, Province: Pérouse, Région: Ombrie
Type : Villa d'époque en pierre de 385 m2 à plusieurs étages avec porche, loggia, composée de deux unités immobilières distinctes, ancien four à pain, piscine chauffée, entourée de jardins paysagers, d'oliviers et de vignes.
Annexe : vestiaire séparé au bord de la piscine avec salle de bain entièrement équipée avec douche
Année de construction : 1750
Année de restauration : 2000/2010
État : excellent
Terrain/Jardin : 8,2 hectares qui comprennent un jardin paysager avec des arbres centenaires avec barbecue et espaces de vie extérieurs, une oliveraie de 250 oliviers produisant de l'huile d'olive extra vierge biologique, 1,8 hectares de vignoble actuellement abandonné, mais avec possibilité de regret , forêt mixte et terres arables.
Terrasse/Balcon : véranda au rez-de-chaussée et loggia au premier étage.
Piscine : bassin chauffé de 10x5 m, profondeur 1,6 m, recouvert de PVC avec marches romaines, solarium dallé, vestiaire avec salle de bain et douche
Stationnement : stationnement extérieur


Disposition:
Unité immobilière 1 - trois étages
Rez-de-chaussée : chambre double, chambre simple/bureau, salle de bains, placard/buanderie ; local technique et anti-four avec four tous deux avec accès séparé
Premier étage : séjour avec cheminée, salle de bain avec douche, cuisine avec poêle à bois et accès à une loggia panoramique
Deuxième étage : 2 chambres dont une avec accès à une loggia panoramique, couloir et salle de bain avec baignoire


Unité immobilière 2 - deux étages
Rez-de-chaussée : grand séjour et cuisine, tous deux avec accès à une véranda couverte, salle de bains et dressing
A l'étage : 2 chambres, salle de bains, cellier/penderie

Distance des services : 5,5 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 44 km, Florence 150 km, Rome 182 km


Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL + panneaux solaires pour eau chaude + thermo cheminée et poêle à bois
Eau : 1 puits de 70 mètres de profondeur
Électricité : active


Bien enregistré au nom d'une personne physique
L'emplacement, pour des raisons d'intimité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives


Classe énergétique : E et F


Apolloni & Blom RE réalise une due diligence technique du bien et un rapport complet sur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Une diligence raisonnable peut être demandée par les clients démontrant un intérêt significatif pour la propriété.