Ferme 7 chambres, 432 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Podere La Fortezza datant de 1800, entièrement rénové, en excellent état, avec vue panoramique sur le lac Trasimène.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine complète, un salon, un débarras, deux chambres doubles, une salle de bain et une buanderie.
Au premier étage, accessible de l'intérieur ou de l'extérieur par une loggia, nous trouvons cinq autres chambres doubles, deux salles de bains privatives, une salle de bain commune, un espace utilisé comme salon avec un escalier menant au grenier, utilisé comme sixième chambre avec salle de bain avec jacuzzi.
Au premier étage sous le rez-de-chaussée il y a une salle technique.
La propriété est complétée par un jardin-parc entièrement clôturé avec des plantes ornementales, une belle terrasse panoramique, une piscine 10x5m avec système de chlore, un terrain d'environ 1,5 ha avec pâturage et bois.
Magnifiquement rénové et équipé de tout le confort, il a la saveur de maisons anciennes où le temps semble s'arrêter.
La rénovation, qui vient d'être achevée, a été réalisée avec de beaux matériaux. Les sols de la maison sont en terre cuite, les plafonds sont tous en matériaux d'origine ou récupérés avec des briques en terre cuite apparentes et des planches de châtaignier ou de chêne antiques.
Toutes les finitions sont luxueuses et méticuleusement choisies dans tous les détails pour recréer un environnement riche et relaxant en harmonie avec l'atmosphère de l'emplacement.
Tous les services et services publics fonctionnent.
La propriété dispose d'un système de chauffage avec une chaudière domotique et un réservoir de stockage de granulés d'une capacité indiquée de 50 quintaux, de l'eau des conduites d'eau et d'un réservoir imhoff pour les eaux usées.
Cette charmante propriété peut être une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions de l'Ombrie. La propriété peut toutefois également être utilisée à des fins de représentation ou comme résidence principale, à vivre toute l'année, grâce à ses espaces vraiment confortables et à sa proximité relative avec le village de Città della Pieve.
Une alternative très attrayante pourrait être d'inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en étant en mesure de faire des profits optimaux.
Entouré de bois, de champs cultivés et d'oliveraies avec une vue très pittoresque, il est accessible par 2,5 km de chemin de terre parfaitement entretenu. Le village le plus proche avec des services est à 3 km. Il est à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120) avec le grand avantage d'être facilement accessible par l'autoroute A1 (E35) Florence-Rome.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.