Ferme 6 chambres, 541 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ferme avec dépendance et piscine non loin du village. Une propriété harmonieuse immergée dans la campagne ombrienne, à la frontière avec la Toscane à proximité du village historique de Città della Pieve, dans une position panoramique et non contaminée. La ferme et ses annexes (salle à manger, garage attenant et vestiaire, place de parking couverte et pool house) ont été rénovées en 1995 et soigneusement entretenues. La maison principale de plus de 400 m2 est frappante pour sa luminosité, ses grandes fenêtres cintrées et ses pièces spacieuses. La ferme se compose comme suit: au rez-de-chaussée, nous trouvons un porche/veranda, une entrée, 2 salons + cheminée, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire et une salle de bain. Au premier étage, desservi par un escalier confortable, il y a 6 chambres dont une avec une petite terrasse et 5 salles de bains. Dans le beau jardin, en partie verdoyant et en partie pavé, l'annexe de plus de 40 mètres carrés commerciaux, composée d'un grand studio, d'une salle de loisirs pour un salon / bureau / lit et salle de bain. Pour compléter la propriété, une pool house en complément, un espace détente abrité et confortable. Il y a aussi une annexe avec vestiaire et une piscine panoramique de 12x6 mètres avec un magnifique solarium en terre cuite et une cuisine d'été. La propriété dispose de grands espaces avec terrasses, dont une juste à l'extérieur de la cuisine, avec un barbecue et un four à bois qui vous permettent de profiter de la vie et des repas en plein air. Il y a aussi un garage-entrepôt, une place de parking couverte, un four et des locaux techniques. La vue panoramique est magnifique et surplombe des collines d'oliviers, de vignes, de bois et le profil de la Toscane sur le mont Cetona dans une direction sud-ouest. La zone entourant immédiatement les maisons est entièrement clôturée et est accessible par un portail automatique. La propriété comprend 4 hectares de terrain avec oliveraie (environ 100 plantes), pelouses et pâturages boisés. Fantastique panorama face au coucher de soleil sur le profil de la Toscane, où vous pourrez profiter de vues spectaculaires et de notes harmonieuses qui vous accompagneront dans une symphonie de sons et de parfums de la campagne de Pieve. La propriété est vendue avec des meubles et objets présents qui seront spécifiés lors de l'inspection.
Immédiatement habitable, aucun travail requis. Récemment, toutes les fenêtres en verre isolé (double vitrage) ont été changées, le grand auvent sur la terrasse a été remplacé (avec une nouvelle) et de moindre importance était l'aménagement de la zone près de la maison (jardin) et le nettoyage du terrain restant avec restauration de la piscine et de ses installations.
Tous les utilitaires sont présents. Aqueduc municipal et puits. Chauffage avec chaudière GPL (propane) avec radiateurs et convecteurs. Le système au gaz et la chaudière ont été récemment rénovés, dans la cuisine il y a un nouveau réfrigérateur et une plaque de cuisson à induction.
Excellent comme résidence principale pour une grande famille mais aussi comme résidence secondaire compte tenu de la proximité des commodités et des villes d'art de l'Ombrie et de la Toscane.

Le village de Città della Pieve avec ses commodités, ses commerces et ses restaurants est à 2,5 km, l'autoroute A1 et la voie ferrée à 12,5 km, San Casciano dei Bagni (spa) à 16 km, le lac Trasimène à 20 km, Orvieto et Pérouse à 40 km, Cortona à 45 km, Todi à 65 km, Sienne à 90 km, côte Tyrrhénienne à 107 km, Florence à 130 km, Rome à 140 km. Aéroports: Pérouse 55 km, Florence 154 km, Rome: Ciampino 164 et Fiumicino avec ses aéroports sont à 179 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.