Ferme 5 chambres, 525 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Villa Santa Lucia, Città della Pieve, Pérouse - Ombrie


Ferme finement rénovée avec panneaux solaires et photovoltaïques, oliveraie et verger à vendre à Città della Pieve, Pérouse. Une allée de cyprès nous éloigne des villes pour atteindre ce lieu à la frontière avec la Toscane, à mi-chemin entre le lac Trasimène et la Città della Pieve, et une vue dégagée sur un panorama spectaculaire. Villa Santa Lucia est une ferme construite au milieu des années 1800 en pierre brute locale sur deux niveaux, récemment rénovée et équipée de panneaux solaires et d'un système photovoltaïque, de cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et moustiquaires, de sols en terre cuite faits à la main, de salles de bains avec double lavabo sanitaires modernes en pierre, élégants et confortables. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte comprend un salon avec foyer au bois, un coin repas et une charmante cuisine entièrement rénovée avec plans de travail en travertin et îlot central. Un bureau à domicile, un espace de loisirs pour activités et laboratoire, une salle de bain de courtoisie, une buanderie et un débarras complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage une loggia couverte devient un agréable coin de détente, au centre de l'étage un spacieux séjour avec bibliothèque, double fenêtre et poêle en fonte qui s'ouvre sur les chambres : une spacieuse chambre parentale avec placard et salle de bain, deux chambres avec salle de bains en suite, deux autres chambres et une salle de bains. Les deux hectares de terrain privé entourent la ferme et se composent d'une oliveraie d'environ 50 plantes, d'un verger d'abricotiers, de cerisiers, de poiriers, de figuiers, de noyers, d'amandiers et de pruniers, et d'une pelouse parfaite pour créer une piscine enterrée. La cabane, autrefois utilisée comme porcherie, a été rénovée pour un usage de stockage et d'entrepôt et peut être transformée en annexe d'hôtes à usage d'habitation. Dans un coin du jardin, un "Belvédère" a été créé où vous pourrez vous détendre et vous immerger dans la vue. Pendant plus d'un siècle, depuis la seconde moitié du XIXe siècle, il a appartenu à une famille de marquis comme domaine agricole et de chasse, aujourd'hui les propriétaires actuels l'utilisent à la fois comme résidence privée et comme maison de vacances pour voyageurs et touristes. Un endroit idéal pour se détendre dans la verdure et un excellent point de départ pour visiter les beaux villages ombriens et toscans tels que Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona ou Montepulciano, non loin du magnifique Val d'Orcia et de certains des les plus belles villes d'art du centre de l'Italie comme Sienne, Cortona, Pérouse et Assise.


PROPRIÉTÉ Réf : CDP2622
Où : Città della Pieve, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : ferme rénovée sur deux niveaux d'environ 460 m2 avec 5 chambres, garage, annexe et jardin avec verger et oliveraie
Annexe : ancien bâtiment cabane/porcherie, de plain-pied, d'environ 75 m2 rénové à usage de stockage avec projet approuvé pour la construction d'une cuisine, possibilité d'aménagement à usage d'habitation
Année de construction : 1860
Année de rénovation : 2014 - panneaux solaires et système photovoltaïque 2017
État : excellent
Terrain/Jardin : 2 hectares avec verger et oliveraie d'environ 50 oliviers