Ferme , 440 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Poggio del Gallo est une ancienne ferme des années 1800 située à Città della Pieve, un village médiéval caractéristique de l'Ombrie à la frontière avec la Toscane. Il est situé au sommet d'une colline verdoyante. Il bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne luxuriante qui l'entoure dans une succession de vignes, d'oliviers et de champs cultivés.

Une propriété exclusive qui se compose de: un corps principal de dimensions importantes (370 m2), une annexe à restaurer (70 m2), une grande cour extérieure (5 000 m2) et un hectare de terres agricoles.

La ferme, partiellement restaurée et parfaitement efficace, est un véritable manifeste de l'architecture rurale ombrienne. Extérieurement, il a d'élégantes façades en pierre naturelle et brique, l'escalier extérieur caractéristique avec balcon est une splendide terrasse. À l'intérieur, les sols en terre cuite, les cheminées en pierre et les plafonds avec poutres et tuiles créent une atmosphère chaleureuse et très intime.

Caractéristiques

La maison principale est divisée en deux étages au-dessus du sol et une mezzanine:

Le rez-de-chaussée, souvenir d'un passé important, conserve intacte l'écurie pour chevaux du XIXe siècle. Il dispose d'une cave, d'un entrepôt et d'un local technique.
Au premier étage, la résidence principale se compose d'une grande cuisine ouverte / salle à manger / salon avec deux cheminées, trois chambres spacieuses et une salle de bains. L'étage est également agrémenté d'une spectaculaire terrasse panoramique.
La mezzanine abrite plutôt un espace indépendant chambre / bureau avec salle de bain.

L'annexe, actuellement inachevée et pour laquelle le projet de récupération a déjà été approuvé, est également divisée en deux étages.

Un rez-de-chaussée avec une cuisine / salon ouvert et une salle de bain agrémentée d'un grand double porche.
Et un premier étage destiné à accueillir une chambre et une salle de bain.

Poggio del Gallo dispose d'un réseau téléphonique fixe, d'Internet, d'un chauffage avec pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques (15 kw) puits et d'un raccordement public et d'une colonne de recharge électrique.

Extérieur

La cour extérieure, introduite par une route privée, est grande et entièrement clôturée. Il se compose de: espace de stationnement, jardin rustique et parc. Il dispose d'un grand espace détente, d'une splendide piscine panoramique (avec escalier à la romaine, bain à remous et solarium), d'une grande pergola, d'une cuisine de service et d'une cave. La propriété comprend environ 8 000 mètres carrés de terres arables, 2 400 mètres carrés de pâturages et 365 mètres carrés de bois.

Utilisation et destinations

Poggio del Gallo est une excellente solution de logement. Une première ou deuxième maison loin du stress de la ville et proche de tous les services. Idéal pour les amoureux de la nature et de la vie en plein air. Il peut accueillir de nombreux noyaux et être divisé en plusieurs unités résidentielles. Pour les caractéristiques de construction, il est situé et possède les caractéristiques nécessaires pour être introduit avec succès dans le florissant marché touristique international de maisons de campagne.

Distances

Poggio del Gallo est bien relié aux principaux nœuds autoroutiers et ferroviaires et aux villes historiques ombriennes / toscanes. Città della Pieve est à seulement quelques km. A proximité se trouvent Orvieto, Chianciano, San Casciano et Cetona. Pérouse est à 45 km, Florence à 135 km et Rome à 139 km.