Ferme 20 chambres, 890 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La ferme des Puledri est une splendide propriété rurale. Il est situé à Città della Pieve, un charmant village ombrien à la frontière avec la Toscane. Situé sur le canal d'une colline verdoyante, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Valdichiana. En arrière-plan, les sommets du mont Cetona.

Il se compose d'une ferme de dimensions importantes (890 m2) divisée en appartements, de deux grandes dépendances, d'une grande cour extérieure où se trouve la piscine panoramique et de 7 hectares de terres agricoles.

La ferme a été entièrement restaurée dans le respect des canons de la tradition rurale de l'Ombrie. Extérieurement, il présente des façades en pierre naturelle, des loggias et des porches. Intérieurement sols en terre cuite, plafonds avec poutres et tuiles et plusieurs cheminées. Le jardin rustique est grand et bien entretenu, la piscine rénovée en 2023.

Caractéristiques

La Casale dei Puledri est divisée en deux étages qui abritent les six appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée, les quatre premiers appartements:

Le premier se compose d'une cuisine / salon, d'une chambre et d'une salle de bains.
Le deuxième divisé entre la grande cuisine ouverte / salon, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un placard.
Le troisième sur deux niveaux se compose d'une cuisine / salon, d'une chambre double, d'une salle de bains et d'un couloir et d'une splendide terrasse panoramique. Le dernier appartement (qui a besoin d'une petite rénovation) comprend une grande cuisine ouverte, un salon, une chambre double et une salle de bains.

Le premier étage abrite à la place:

Le cinquième appartement se compose de: cuisine ouverte, salon, deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains.
Et le sixième et dernier appartement est au 1er étage introduit par un élégant escalier avec balustrade, et besoin de rénovation pour une cuisine ouverte, séjour, chambre et salle de bains.

Les deux grandes dépendances agricoles sont également réparties sur deux niveaux:

Le premier se compose d'un bureau, de deux grandes caves, d'une grotte creusée dans le tuf et de deux salles de bains.
Alors que le second est un seul grand espace de plus de 110 mètres carrés, divisible en deux parties.
Extérieur

La cour extérieure est grande et agencée sur différents niveaux. Ici, ils insistent: le parking, le jardin rustique et l'espace détente avec porches et cheminées qui entourent la ferme. Ensuite, la grande piscine (14X7 mt) avec solarium, accès indépendant et la zone réservée aux chevaux.

La propriété comprend 7 He de terres agricoles réparties entre: la grande oliveraie en production (plus de 660 plantes), les terres arables et les bois de chênes et de chênes verts.

Utilisation et destinations

La ferme des Puledri est avant tout une ferme où l'huile est produite, des poulains s'élèvent et une intense activité touristique / d'hébergement a lieu. Il est situé dans un contexte unique et très apprécié par une élite internationale. Il peut devenir une excellente première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une ferme de campagne historique entourée de verdure.

Distances

La Casale dei Puledri est située dans une position optimale, entourée de verdure et en même temps proche de tous les services. Il est bien relié aux principales artères routières et ferroviaires. Il est proche des plages du lac Trasimène et des principales villes historiques de l'Ombrie et de la Toscane.

Città della Pieve est à seulement 2 km et Castiglione del Lago à 15 km. À 20 minutes en voiture de San Casciano dei Bagni, Cetona et Pérouse. Florence est à 129 km et Rome à 148 km.