725 000 €
Ferme 4 chambres, 623 m² Città della Pieve, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Entre l'Ombrie et la Toscane dans la municipalité de Città della Pieve, région de Ponticelli, ferme d'environ 370 m2 avec annexe à finir, écurie, cave équipée, garage et atelier et un appartement habitable et rénové avec une efficacité énergétique de classe A1, système photovoltaïque de 12 kw avec stockage pour un total de 15 KW; borne de recharge électrique et chauffage avec pompe à chaleur - donc fonctionnelle mais en même temps dans le style rustique typique des fermes ombriennes. La ferme est répartie sur deux niveaux desservie par un ancien escalier extérieur qui mène à l'appartement rénové au premier étage où l'on trouve: grand et typique salon rustique avec de hauts plafonds, véranda en terrasse pour les repas en plein air, cuisine, trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une confortable salle polyvalente avec salle de bain, écuries anciennes et suggestives utilisées comme entrepôt et garages pour ensuite créer d'autres espaces de vie ou une belle et spacieuse taverne. A côté de la maison principale susmentionnée, nous avons une annexe d'environ 70 m2 avec un projet déjà présenté et des charges antisismiques payées qui déterminent un volume de construction très intéressant pour un appartement supplémentaire de deux étages à construire. Piscine en forme elliptique particulière de 75 m2 avec escalier romain et hydromassage avec un porche / patio adjacent avec colonnes en brique et un toit en bois et terre cuite. Entrepôt avec 2 caves sous-sol. Terrain total de plus de 1,5 hectares comprenant des oliviers, des arbres fruitiers et des terres arables pour les jardins potagers et pour le très célèbre safran - "Oro di Città della Pieve" - et avec une cour et un grand jardin clôturé bien entretenu avec de grands espaces réservés, clôture pour le projet de terrain voisin. Irrigée avec des réservoirs et de l'eau de puits. Située dans la zone surélevée de Ponticelli dans la commune de Città della Pieve, la propriété bénéficie d'une position aérée et lumineuse avec un magnifique panorama face au coucher du soleil. Isolé mais non isolé, il est pratique et proche des voies de communication et de la ligne de chemin de fer Rome-Florence visible depuis la propriété.
Appartement rénové et habitable avec toit et luminaires isolés, efficacité énergétique de classe A1, mais en même temps typique et caractéristique avec poutres et briques en terre cuite. Adjacent, il y a un bâtiment très potentiel à démolir et à reconstruire, nous avons un volume constructible disponible pour un appartement supplémentaire de deux étages qui a un projet pour sa construction.
Ferme avec appartement habitable et rénové avec efficacité énergétique de classe A1, photovoltaïque de 12 kW avec batteries de stockage pour un total de 15 KW; gare de recharge électrique. Chauffage à pompe à chaleur hybride alimenté par l'électricité et le gaz GPL. Eh bien avec 2 réservoirs de 2000 litres + un autre réservoir avec adoucisseur d'eau de 1000. Système d'irrigation. Couverture Internet. Réservoir de purification Imhoff.
Excellente propriété comme première maison pour une grande famille ou idéale pour une entreprise hôtelière, grâce aux volumes de construction où d'autres logements peuvent être créés pour la location touristique (chambres ou appartement dans une petite maison). C'est pourquoi le projet connexe a des coûts pour construire l'annexe d'extension et d'autres clôtures à évaluer.
La propriété est située à 2 km du petit village de Ponticelli et à 7-10 km de Città della Pieve, Fabro Scalo et Chiusi-Chianciano terme où se trouvent la gare et la sortie d'autoroute A1. Pour rejoindre la propriété, il y a environ 1,5 km de route de terre semi-plate qui est facile à parcourir. L'aéroport de Pérouse est à environ 50 km, les aéroports de Florence et de Rome sont à environ 150 km. La région entre l'Ombrie, le Latium et la Toscane est magnifique avec ses villages et ses spas de San Casciano dei Bagni.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est vendue par des personnes physiques. Il n'y a pas de contraintes de paysage ou d'architecture.
Appartement rénové et habitable avec toit et luminaires isolés, efficacité énergétique de classe A1, mais en même temps typique et caractéristique avec poutres et briques en terre cuite. Adjacent, il y a un bâtiment très potentiel à démolir et à reconstruire, nous avons un volume constructible disponible pour un appartement supplémentaire de deux étages qui a un projet pour sa construction.
Ferme avec appartement habitable et rénové avec efficacité énergétique de classe A1, photovoltaïque de 12 kW avec batteries de stockage pour un total de 15 KW; gare de recharge électrique. Chauffage à pompe à chaleur hybride alimenté par l'électricité et le gaz GPL. Eh bien avec 2 réservoirs de 2000 litres + un autre réservoir avec adoucisseur d'eau de 1000. Système d'irrigation. Couverture Internet. Réservoir de purification Imhoff.
Excellente propriété comme première maison pour une grande famille ou idéale pour une entreprise hôtelière, grâce aux volumes de construction où d'autres logements peuvent être créés pour la location touristique (chambres ou appartement dans une petite maison). C'est pourquoi le projet connexe a des coûts pour construire l'annexe d'extension et d'autres clôtures à évaluer.
La propriété est située à 2 km du petit village de Ponticelli et à 7-10 km de Città della Pieve, Fabro Scalo et Chiusi-Chianciano terme où se trouvent la gare et la sortie d'autoroute A1. Pour rejoindre la propriété, il y a environ 1,5 km de route de terre semi-plate qui est facile à parcourir. L'aéroport de Pérouse est à environ 50 km, les aéroports de Florence et de Rome sont à environ 150 km. La région entre l'Ombrie, le Latium et la Toscane est magnifique avec ses villages et ses spas de San Casciano dei Bagni.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est vendue par des personnes physiques. Il n'y a pas de contraintes de paysage ou d'architecture.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable623 m²
- Chambres4
- Salles d’eau2
- Terrain2 m²
- Classe énergie
- Référence8039
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute6.5 km
- Hôpital4.1 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Côte73.3 km
- Station de ski28.1 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie4.2 km - Pharmacie - Farmacia Comunale Afas 14
- Vétérinaire8.8 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna
Informations sur Città della Pieve
- Altitude509 m d’altitude
- Superficie110.94 km²
- Type de territoireColline interne
- Population7571
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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