Ferme 4 chambres, 280 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans un endroit non contaminé, entouré de bois verts et du silence de la nature, une belle ferme typique en briques et pierres, entièrement rénovée, située dans la campagne de Città della Pieve. Le bâtiment a une superficie d'environ 250 m2 sur deux niveaux, plus deux dépendances à restaurer (environ 40-45 m2 au total). La propriété est complétée par environ 2 hectares de terrain (terres arables, oliveraie, forêt). Emplacement très calme mais avec un très bon accès. Le bâtiment a été partiellement rénové (et laissé inachevé) au cours des années 2014-2015 et aujourd'hui, la structure (murs porteurs, toit, fondations) est en bon état. Il y a des ébauches de projet pour compléter la rénovation qui prévoient la construction de beaux espaces de vie au rez-de-chaussée (avec cuisine, salon et grande salle à manger), ainsi que de petits rangements et salle de bains, tandis qu'au premier étage, ils prévoient la construction de 4 chambres avec 4 salles de bains privatives. Il y a la possibilité d'acheter plus de terrain, jusqu'à environ 20 hectares, y compris un petit étang.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation structurelle presque complète au cours des années 2014-2015 au cours desquelles le toit (qui a été refait et isolé), une partie des sous-fondations ont été refaites et les murs intérieurs ont été révisés. Il reste quelques très beaux espaces d'origine à restaurer d'une manière plus importante (ancienne écurie de vache au rez-de-chaussée) mais qui laissent amplement de choix au nouveau propriétaire pour pouvoir poursuivre les travaux de la meilleure manière possible selon leurs besoins. Les plantes, les fenêtres/portes et les finitions doivent être réalisées.
La propriété est reliée à tous les principaux services publics tels que: eau de ville (de l'aqueduc municipal), électricité et canalisation de gaz méthane. Pour Internet, il suffit d'installer une connexion wi-fi par satellite.

Podere "Meletto" représente la propriété idéale pour ceux qui veulent créer une belle résidence à la campagne, équipée de tout confort et intimité tout en étant entourée par la nature. L'emplacement est idéal car nous sommes proches de la ville de Città della Pieve et de tous les principaux centres historiques d'intérêt entre l'Ombrie et la Toscane. Parfait comme résidence secondaire pour passer de merveilleux moments de vacances dans l'une des plus belles régions de la région mais aussi comme première maison pour une résidence principale.
La ferme "Meletto" est située à quelques km du centre historique de Città della Pieve, l'une des plus belles villes historiques de l'Ombrie, lieu de naissance du grand peintre de la Renaissance Pérouse.
Città della Pieve est située au carrefour entre la Toscane et l'Ombrie, deux des régions les plus importantes d'Italie du point de vue artistique, et précisément dans la province de Pérouse. Il est à une heure et demie en voiture de Rome et à une heure et demie en voiture de Florence. Il est relié au réseau ferroviaire principal sur l'axe Rome-Milan avec la gare de Chiusi qui est à seulement 6 km. Il peut être considéré comme un point de départ idéal pour des excursions d'une journée dans les charmants villages médiévaux voisins tels que Cetona, San Casciano dei Bagni, célèbre pour son spa Fonteverde, Cortona, Pienza, Montepulciano
Great Estate Group effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).