Ferme 7 chambres, 608 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale Castello Secondo est la propriété idéale si vous recherchez détente et intimité; situé dans la campagne verdoyante à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane, la propriété est entièrement entourée de collines, ce qui garantit une vue superbe et une immersion totale dans la nature non contaminée. La ferme principale, entièrement en pierre et rénovée au début des années 2000, développe un espace de vie d'environ 450 m2 répartis sur deux étages et est aménagée en interne comme suit: au rez-de-chaussée, nous trouvons l'appartement principal composé d'un salon avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine. La zone nuit se compose à la place de deux chambres, de deux salles de bains et d'un bureau. En montant les escaliers intérieurs, vous pouvez accéder au premier étage; sur le côté droit, il y a d'autres pièces appartenant à l'appartement principal: trois chambres avec salles de bains privatives. L'appartement principal se compose donc d'un total de cinq chambres et cinq salles de bains, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. Sur le côté gauche du même étage, il y a un autre appartement, qui se compose à son tour d'un salon avec salon et cuisine, et d'un coin nuit avec deux chambres et salles de bains respectives. A quelques pas de la ferme, il y a une dépendance à usage d'entrepôt, qui développe une superficie d'environ 162 m2, qui peut être rénovée et agrandie jusqu'à environ 210 m2 et convertie pour un usage résidentiel. L'espace extérieur est le point fort de la propriété; extrêmement bien entretenu et riche en végétation, le parc couvre une superficie d'environ 2,7 hectares dont environ 2,2 ha sont destinés à des terres agricoles, y compris des terres arables, des terres arables arboricoles et des forêts mixtes, et environ 0,48 ha sont destinés à un parc/jardin. Dans le jardin, il y a un four extérieur, un gazebo raffiné et écologique avec une table en bois, qui permet d'organiser des dîners, des déjeuners ou des apéritifs et de profiter au maximum de l'importante zone extérieure, ainsi que de partager les phases avec des proches préparant des événements ou des fêtes, sirotant un bon verre de vin. De plus, la propriété offre une superbe piscine de 15x7 mètres avec hydromassage sur l'escalier, ainsi qu'un petit lac, situé à quelques pas de la ferme.

L'ensemble de la rénovation a été réalisé au début des années 2000 en utilisant toutes les techniques les plus innovantes; En effet, un manteau thermique a été fabriqué au rez-de-chaussée et un espace de rampe de 60 cm en dessous. La structure est en excellent état, toujours entretenue avec soin par les propriétaires très attentifs aux détails. Extérieurement, la propriété a des façades en pierre. À l'intérieur de la maison, nous trouvons des planchers et des luminaires en bois et des sols en terre cuite. Bonne exposition de la propriété au soleil.

La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont à la hauteur de la norme et entièrement fonctionnels. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.

Une splendide propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature et immergée dans une excellente rénovation et peut être utilisée immédiatement avec un maximum de confort. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de la Toscane. Le Podere peut facilement être utilisé comme logement ou divisé en deux appartements indépendants.

La propriété est située à Salci, à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane; il est facilement relié car il se trouve à 3,5 km de la sortie de l'autoroute Fabro et à 10,3 km de la gare. Pérouse, la capitale de la région de l'Ombrie, est à 56 km, tandis que Sienne est à 16 km. À seulement 10 km se trouve Città della Pieve, un village historique renommé de la région de l'Ombrie.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est enregistrée auprès d'un particulier/s et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés). Pratiques en cours.