Ferme 4 chambres, 366 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ferme exclusive à vendre en Ombrie à Città della Pieve "Villa Podere delle Grazie" Dans une combinaison parfaite de proximité avec la ville et d'intimité maximale, il se dresse dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne. La ferme développe une superficie d'environ 365 m2 sur 3 étages et est aménagée en interne comme suit: au rez-de-chaussée, les portes françaises remplissent le cœur de la maison de lumière, composé du grand et accueillant salon avec mur en briques apparentes et prédisposition à l'installation d'une belle cheminée, d'une cuisine avec un mur en briques apparentes et de la préparation d'une belle cheminée ou d'un four à bois avec accès au porche vitré à utiliser comme jardin d'hiver et accès au jardin, d'un couloir, de deux chambres doubles avec salles de bains attenantes avec douche double. Le premier étage est accessible par un escalier en verre et acier avec main courante, avec des câbles en acier spéciaux longs qui forment une œuvre d'art. Cet étage se compose de deux chambres confortables avec accès au balcon donnant sur le mont Cetona et salles de bains privatives avec baignoire en mosaïque intégrée. Un escalier intérieur mène au garage, local technique avec réservoir d'eau, buanderie et débarras. La propriété comprend un terrain exclusif d'environ 2 175 mètres carrés avec des oliviers et la possibilité de construire une piscine.




La villa a été construite dans le bâtiment Bio, construite en maçonnerie à double charge, thermophon et briques solides. Les façades extérieures sont toutes en maçonnerie apparente avec des briques bio de construction anciennes, la façade sud est équipée d'une serre de collection solaire avec des fenêtres anti-cambriolaires. Le toit est ventilé et en brique. Les caractéristiques de la conception bio-architecture garantissent une température optimale à l'intérieur de la maison. Les finitions intérieures sont de la plus haute qualité, thermoameublement en pietra serena dans le salon, éclairage LED (Vianini di Caprino - Vérone), greniers finis en planches de bois allégées, sols en pierre beige, salles de bains avec revêtement en pierre et mosaïques, escalier en verre et acier qui se développe sur trois niveaux.

La propriété est fournie par tous les services publics, le chauffage et le refroidissement sont fournis via Faincoil, la possibilité d'installer des panneaux solaires et une chaudière à bois ou à granulés, les systèmes électriques et d'eau ont été récemment achevés.

Parfait comme résidence principale, résidence secondaire ou pour la location touristique.

A environ 2 km de Città della Pieve, à environ 15 km de l'autoroute et de la gare.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est enregistrée auprès d'un particulier/s et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).