2 300 000 €
Ferme 11 chambres, 605 m² Città della Pieve, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Podere San Pietro couvre une superficie totale de 605 m2 et se compose d'une ancienne ferme restaurée, d'une maison d'hôtes récemment construite et de plusieurs annexes, comme indiqué ci-dessous:
- FERME RÉTAILLÉE de 325m2 sur 4 niveaux: au sous-sol, cuisine, salon, chambre et salle de bain; au rez-de-chaussée, entrée principale, séjour avec cheminée, grande cuisine avec pergola extérieure, salle de bains et 3 chambres avec 3 salles de bains privatives; au rez-de-chaussée en mezzanine, salon, chambre et salle de bain; au premier étage, 2 chambres avec 2 salles de bains privatives;
- GUESTHOUSE de 178m2 sur 3 niveaux, non loin du bâtiment principal: au sous-sol, salle de loisirs / piscine et chambre avec salle de bain privée; au rez-de-chaussée, salon, cuisine et salle de bain; au premier étage, 2 chambres avec 2 salles de bains privatives;
- ZONES DE BASE SUPPLÉMENTAIRES de 101m2, avec salle de petit-déjeuner, cellier avec kitchenette, salle de sport, buanderie et 3 salles de bains.
La propriété est entourée de 1,6ha de terrain, avec entrée principale, 2 autres entrées, cour, beau parc avec arbres, 200 oliviers, espaces de détente et 2 piscines (12 x 6 x 1,5 profondeur / 10 x 4 x 1,40 profondeur).
La propriété est actuellement en excellent état, parfaitement fonctionnelle et utilisée comme installation touristique.
Il a été restauré plusieurs fois, comme indiqué ci-dessous:
1°, 1998-2000: restauration complète de l'ancienne ferme, avec récupération des façades en pierre et brique, remake du toit avec étanchéité et isolation plus ajout de matériaux traditionnels (carreaux de style antique romain), nouvelle disposition intérieure, récupération des poutres et tuiles en bois caractéristiques pour les plafonds, "Este" sols en terre cuite dans les espaces de vie et parquet dans la zone de nuit, nouvelles portes et fenêtres intérieures en bois de châtaignier, nouveaux systèmes, nouvelles salles de bains;
2°, 2005-2006: construction d'une nouvelle ferme avec structure en béton armé et ajout de tous les éléments typiques des anciennes fermes, tels que façades en pierre et brique, tuiles de style romain sur le toit, sols en terre cuite;
3°, 2008: élargissement de la ferme principale (avec l'ajout de 3 chambres et 3 salles de bains) et construction de zones souterraines avec salle de petit-déjeuner, salles de bains et autres pièces utiles à l'activité touristique.
Le terrain est également en excellent état, avec des interventions annuelles dédiées aux oliviers et aux plantes ornementales qui ornent le magnifique parc.
Le parc parfaitement entretenu est doté de 3 allées d'entrée situées dans trois positions différentes, systèmes d'éclairage et d'irrigation, voies et ruelles, espaces de détente et 2 piscines avec implants.
La propriété est dotée de tous les services publics nécessaires: approvisionnement en électricité, approvisionnement en eau accordé par l'aqueduc de ville + aquifère artésien (70m) + 1 réservoir de collecte souterrain, système de chauffage indépendant alimenté au GPL, 3 chaudières, 2 fosses septiques.
Podere San Pietro est utilisé avec succès comme installation agrotouristique depuis 20 ans. La propriété serait donc parfaite pour la poursuite de l'activité, mais aussi comme belle résidence privée, dans un endroit exclusif, à quelques pas du centre de Città della Pieve.
La propriété est située dans la belle campagne aux abords du centre historique de Città della Pieve, qui est à environ 1,5 km et accessible par seulement 150m de chemin de terre.
Città della Pieve est une ville caractéristique de la province de Pérouse, située sur une colline à environ 500m, surplombant les zones du lac Trasimène et du bas Val Di Chiana Senese. Lieu artistique et culturel, cette ville est très recherchée, grâce à ses paysages extraordinaires et son climat sain.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur la propriété.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.
- FERME RÉTAILLÉE de 325m2 sur 4 niveaux: au sous-sol, cuisine, salon, chambre et salle de bain; au rez-de-chaussée, entrée principale, séjour avec cheminée, grande cuisine avec pergola extérieure, salle de bains et 3 chambres avec 3 salles de bains privatives; au rez-de-chaussée en mezzanine, salon, chambre et salle de bain; au premier étage, 2 chambres avec 2 salles de bains privatives;
- GUESTHOUSE de 178m2 sur 3 niveaux, non loin du bâtiment principal: au sous-sol, salle de loisirs / piscine et chambre avec salle de bain privée; au rez-de-chaussée, salon, cuisine et salle de bain; au premier étage, 2 chambres avec 2 salles de bains privatives;
- ZONES DE BASE SUPPLÉMENTAIRES de 101m2, avec salle de petit-déjeuner, cellier avec kitchenette, salle de sport, buanderie et 3 salles de bains.
La propriété est entourée de 1,6ha de terrain, avec entrée principale, 2 autres entrées, cour, beau parc avec arbres, 200 oliviers, espaces de détente et 2 piscines (12 x 6 x 1,5 profondeur / 10 x 4 x 1,40 profondeur).
La propriété est actuellement en excellent état, parfaitement fonctionnelle et utilisée comme installation touristique.
Il a été restauré plusieurs fois, comme indiqué ci-dessous:
1°, 1998-2000: restauration complète de l'ancienne ferme, avec récupération des façades en pierre et brique, remake du toit avec étanchéité et isolation plus ajout de matériaux traditionnels (carreaux de style antique romain), nouvelle disposition intérieure, récupération des poutres et tuiles en bois caractéristiques pour les plafonds, "Este" sols en terre cuite dans les espaces de vie et parquet dans la zone de nuit, nouvelles portes et fenêtres intérieures en bois de châtaignier, nouveaux systèmes, nouvelles salles de bains;
2°, 2005-2006: construction d'une nouvelle ferme avec structure en béton armé et ajout de tous les éléments typiques des anciennes fermes, tels que façades en pierre et brique, tuiles de style romain sur le toit, sols en terre cuite;
3°, 2008: élargissement de la ferme principale (avec l'ajout de 3 chambres et 3 salles de bains) et construction de zones souterraines avec salle de petit-déjeuner, salles de bains et autres pièces utiles à l'activité touristique.
Le terrain est également en excellent état, avec des interventions annuelles dédiées aux oliviers et aux plantes ornementales qui ornent le magnifique parc.
Le parc parfaitement entretenu est doté de 3 allées d'entrée situées dans trois positions différentes, systèmes d'éclairage et d'irrigation, voies et ruelles, espaces de détente et 2 piscines avec implants.
La propriété est dotée de tous les services publics nécessaires: approvisionnement en électricité, approvisionnement en eau accordé par l'aqueduc de ville + aquifère artésien (70m) + 1 réservoir de collecte souterrain, système de chauffage indépendant alimenté au GPL, 3 chaudières, 2 fosses septiques.
Podere San Pietro est utilisé avec succès comme installation agrotouristique depuis 20 ans. La propriété serait donc parfaite pour la poursuite de l'activité, mais aussi comme belle résidence privée, dans un endroit exclusif, à quelques pas du centre de Città della Pieve.
La propriété est située dans la belle campagne aux abords du centre historique de Città della Pieve, qui est à environ 1,5 km et accessible par seulement 150m de chemin de terre.
Città della Pieve est une ville caractéristique de la province de Pérouse, située sur une colline à environ 500m, surplombant les zones du lac Trasimène et du bas Val Di Chiana Senese. Lieu artistique et culturel, cette ville est très recherchée, grâce à ses paysages extraordinaires et son climat sain.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur la propriété.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable605 m²
- Chambres11
- Salles d’eau14
- Terrain2 m²
- Classe énergie
- Référence5420
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute7.3 km
- Hôpital190 m - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Côte77.4 km
- Station de ski31.3 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie< 100 m - Pharmacie - Farmacia Comunale Afas 14
- Vétérinaire6.5 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna
Informations sur Città della Pieve
- Altitude509 m d’altitude
- Superficie110.94 km²
- Type de territoireColline interne
- Population7571
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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