Agrotourisme 12 chambres, 890 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Le hameau de campagne «Il Borghetto Rifugio campagna» est un complexe immobilier composé d'une résidence privée, d'un hébergement touristique avec piscine entre l'Ombrie et la Toscane. Le complexe comprend quatre fermes prestigieuses avec une belle maison privée et un hébergement touristique avec restaurant et 8 appartements avec 25/30 lits répartis sur leurs fermes respectives, entourés de verdure avec amplement d'espace pour les repas.
La propriété est actuellement utilisée comme hébergement touristique indépendant avec un restaurant de 50 places. Cela comprend une cuisine meublée et équipée, y compris un four à bois, pour de délicieuses pizzas italiennes et un grand porche couvert pour les déjeuners et dîners à l'extérieur. Choix de délicieuses options de repas avec des produits typiques tels que des viandes, des fromages et des pâtes fraîches à la maison; Les vaches de boucherie "Chianina" se trouvent dans les fermes locales pour un grand steak florentin ainsi que des légumes et des herbes cultivés localement. En plus des truffes blanches rares et précieuses, de l'huile d'olive extra vierge, de bons vins comme le Chianti de Toscane et Orvieto d'Ombrie.
Le plus grand est situé au rez-de-chaussée surélevé, tandis qu'au premier étage, il y a deux appartements attenants qui peuvent se réunir en une seule unité pour accueillir de grands groupes. Les six autres sont avec une chambre et un salon / cuisine. Chaque appartement est équipé de chauffage, de chambres soigneusement meublées, d'une salle de bain privée, d'une kitchenette avec cuisine équipée, d'une télévision, d'un patio avec table et chaises pour vous permettre de profiter de la verdure et de l'air de campagne. Tous sont meublés avec goût avec le style caractéristique des fermes ombriennes et toscanes, et certains ont une cheminée. Un appartement au rez-de-chaussée, est facilement accessible et dispose d'une salle de bain équipée pour les personnes handicapées. Parc naturel avec fleurs et essence de la nature comme les vieux chênes entourant un grand parking et 7 x 16 piscine. 8 hectares de terrain. Centre équestre dans la région et dans le passé présent sur la propriété avec des boxes à chevaux pouvant être construits

Les fermes et le bâtiment principal ont été entièrement rénovés tout en conservant l'extérieur en maçonnerie apparente en pierre et brique. Il y a des plafonds en bois rénovés avec des carreaux de terre cuite en parties. Dans de nombreuses pièces, il y a des sols en terre cuite, tandis que dans certaines, les sols ont été refaits à l'aide de carreaux récupérés, de nouveaux carreaux à un seul feu et d'autres similaires. Les dépendances ont été structurellement restaurées et rendues aptes à être utilisées comme un hébergement charmant et pittoresque entièrement meublé, qui est opérationnel et prêt à être utilisé. Pour renforcer encore plus l'entreprise fait l'objet d'améliorations. Noiseraie d'environ 4 hectares en phase de plantation.
Tous les services publics nécessaires sont présents dans les prestigieuses fermes et le reste du complexe d'hébergement. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement au réseau de l'aqueduc local et un petit mégot d'eau voisin qui collecte les eaux de pluie utilisées pour l'irrigation du jardin.
Le gaz est fourni par six chaudières GPL, il y a aussi des cheminées à foyer ouvert et des poêles à bois.
Ce hameau prestigieux, pour les amoureux de la nature, les animaux et la bonne nourriture, est très polyvalent et pourrait être utilisé ou destiné à divers types d'hébergement ou privé. Il convient donc, pour de grandes propriétés privées et non privées, avec la possibilité de poursuivre l'activité d'hébergement touristique réalisée à ce jour avec des résultats démontrables par le propriétaire actuel. Pratique et facilement accessible, il présente un grand potentiel intéressant. Structures pour chevaux et une ferme voisine. Centre équestre dans la région et dans le passé présent sur la propriété avec des boxes à chevaux qui peuvent être construits. Noiseraie d'environ 4 hectares en phase de plantation.

Ce prestigieux complexe de propriétés de ferme, est idéal pour les amoureux de la nature, les animaux et la bonne nourriture, est très polyvalent et pourrait être utilisé pour divers types d'hébergement ou à usage privé. Il se prête donc à être une grande résidence privée spacieuse ou, avec la possibilité de poursuivre l'activité d'hébergement touristique, qui est réalisée à ce jour avec d'excellents résultats de la part des propriétaires actuels. Pratique et facilement accessible, la propriété a un grand potentiel et constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété
Données et contraintes acquises par le technicien du propriétaire avec des pratiques et des négociations en cours