Ferme 10 chambres, 500 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ferme en pierre avec piscine, dépendance et parc en position panoramique à Città della Pieve
Description:
La ferme est située sur une colline à quelques kilomètres du village de Città della Pieve, dans une position privée et panoramique. Le bâtiment principal est actuellement divisé en 8 appartements (4 au rez-de-chaussée et 4 au premier étage) pour un total d'environ 640 m2, y compris la surface habitable, les terrasses et les porches. Les appartements se composent d'un espace de vie avec kitchenette, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre double. Trois appartements disposent également d'une petite chambre individuelle supplémentaire, tandis qu'un appartement dispose de deux chambres doubles. Le huitième appartement est un studio avec salle de bain. Sept des huit appartements disposent également d'un espace extérieur exclusif (terrasse panoramique ou porche). Au sous-sol, il y a deux grands débarras avec une buanderie.
Dépendances :
Il y a deux annexes à la ferme : à quelques pas du bâtiment principal se trouve l'annexe qui abrite le neuvième appartement composé d'un espace de vie avec kitchenette, d'une salle de bains avec douche, de deux chambres doubles et d'un porche extérieur. Les autres pièces sont situées dans la zone de la piscine (en position panoramique) et se composent d'une grande cuisine ouverte avec un grand espace couvert pour les repas, des vestiaires et des salles de bains à l'usage de la piscine, ainsi que des grands locaux techniques et de stockage de la piscine.
État et finitions :
La propriété est en excellent état (rénovée au milieu des années 1990) et ne nécessite que des travaux mineurs de finition selon les goûts de chacun. Elle possède de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et une façade en pierre. Le chauffage est assuré par des radiateurs au GPL, l'eau est raccordée à l'aqueduc municipal et il y a une citerne de récupération des eaux de pluie. Tous les services publics sont raccordés.
Espace extérieur :
A l'extérieur, en plus de la piscine panoramique, il y a un grand parking et 35 oliviers ainsi que quelques arbres fruitiers. Le terrain total de la propriété est d'environ 1,2 hectares répartis entre le jardin et les terres arables.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête bien aux activités réceptives en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil des touristes dans une zone tranquille mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une maison de campagne historique.
Situation et mode de vie
Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans une zone tranquille et panoramique, reliée à la route principale par une route non goudronnée et à cinq minutes du centre de Città della Pieve où l'on trouve tous les services quotidiens. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété se trouve également à 20 minutes des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona.