Ferme 6 chambres, 370 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ferme en pierre avec source oligominérale, oliveraie et bois à vendre à Città della Pieve, Pérouse. Dans les splendides collines à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, à 4 km de Città della Pieve et à 15 minutes en voiture de San Casciano dei Bagni à l'ouest et du lac Trasimène à l'est, dans une zone où l'élément eau est plus lacustre que sain , est l'une des principales caractéristiques avec des bois vierges et des oliveraies. Dans une position panoramique spectaculaire et privée, facilement accessible depuis un court tronçon de route de campagne, entourée de 7,61 hectares de terrain avec bois, prairies, oliveraies et sa propre source d'eau de source à faible teneur en minéraux, Casale La Sorgente est une ferme construite en en pierre du début des années 1900, sur deux étages et une tourelle, une cour extérieure dallée en terre cuite, deux bâtiments distincts, également en pierre, avec une grotte en tuf. Entièrement rénovée dans les années 90 grâce au travail minutieux de talentueux maîtres artisans locaux, elle présente des façades en pierre brute, des toits à pignons avec tuiles en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes, des sols en terre cuite faits à la main, et parfaitement entretenue avec un espace de vie au rez-de-chaussée et six chambres au premier étage. La cabane devant la basse-cour centrale a été aménagée en salon avec cheminée et salle de bain, tandis que le second bâtiment à usage de remise possède encore une grotte en tuf. Un puits artésien de 80 mètres de profondeur, la source d'eau de source à faible teneur en minéraux et un réservoir de récupération d'eau de pluie garantissent l'approvisionnement complet pour l'usage domestique et l'irrigation. Possibilité d'agrandir les bâtiments d'environ 90 m2, de construire une piscine enterrée et d'acquérir 8 hectares supplémentaires de terrain en bordure de la propriété. En raison de sa position dominante, de la présence d'eau minérale et du potentiel d'expansion, Casale La Sorgente est une propriété qui a toutes les caractéristiques pour créer une ferme avec agritourisme pour accueillir des touristes pour leurs vacances ou comme résidence à usage privé pour vivre avec famille et amis.

PROPRIÉTÉ Réf: CDP526
Où : Città della Pieve, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : corps de ferme sur deux niveaux d'env. 380 mètres carrés plus dépendance, garage, grotte de tuf et terrain avec oliveraie et bois
Année de construction : début des années 1900
Année de rénovation : 1995
Etat : bon
Dépendances : 1 dépendance d'env. 37 m2 avec séjour avec cheminée et salle d'eau, 1 bâtiment en pierre d'env. 55 m²
Fermette/Garage : env. 30 m2
Terrain/Jardin : 7,61 hectares de terrain avec cour-jardin, environ 1 ha de bois, 1,9 ha de terres arables et 4 ha d'oliveraie de 238 arbres - possibilité d'acheter le terrain bordant l'oliveraie pour 8 hectares supplémentaires
Disposition:
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et escalier, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, 2 salles de bain, buanderie
A l'étage : séjour, 6 chambres, 2 salles de bains
Deuxième étage/Tourelle : pièce avec deux fenêtres
Route blanche : 1,5 km
Distance des services : 6 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 59 km, Florence 156 km, Rome 177 km
Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet/Wi-Fi : disponible
Chauffage : GPL
Eau : 1 citerne pour récupérer l'eau de pluie et 1 puits artésien d'eau de source peu minéralisée
80 mètres de profondeur
Electricité : disponible


Propriété au nom d'une personne privée
La position, pour l'intimité, est approximative

Classe énergétique : G