Maison jumelée 3 chambres, 140 m²

Cerreto di Spoleto, Pérouse (province)

Partie entièrement rénovée, immergée dans la verdure, offrant des espaces lumineux et de généreux espaces extérieurs. C'est l'endroit idéal pour profiter d'un grand espace extérieur et vivre dans une totale sérénité.

DISTANCES:
Spolète : 29 Km
Trevi : 39 Km
Foligno : 50 Km
Spello : 54 Km
Cannara : 62 Km
Perouse : 83 Km
Aéroport d'Ombrie "S. Francesco d'Assise" : 70 Km
Aéroport de Rome - Fiumicino Leonardo da Vinci : 178 Km

DESCRIPTION :.
Immergée dans la verdure et entourée d'une atmosphère de totale tranquillité, nous vous présentons une partie indépendante entièrement rénovée ; elle se distingue par sa luminosité, grâce à la récente réhabilitation, et par les larges espaces extérieurs qui permettent de profiter de la maison à toutes les saisons.
La maison se développe sur plusieurs niveaux et à l'étage principal, nous accueillons une entrée qui mène à un grand salon avec cheminée, flanqué d'une cuisine et d'une salle de bain.
En montant au premier étage, nous trouvons la zone nuit composée de trois chambres et de deux salles de bains, tandis qu'au rez-de-sous-sol, complètent la propriété deux grandes caves, des espaces extrêmement polyvalents qui peuvent être utilisés comme dépôt, zone de loisirs ou zones de service.
À l'extérieur, la maison est enrichie d'un agréable porche et d'un grand jardin qui s'étend sur environ 4 600 m², entièrement plat et facilement accessible, idéal pour ceux qui aiment les espaces ouverts, souhaitent cultiver, créer des zones de détente ou simplement vivre en contact avec la nature.
Le bien a subi une rénovation complète en 2016 et est en excellent état général. Les fenêtres sont neuves avec double vitrage et chauffage indépendant alimenté au GPL.
Une solution prête à être habitée, pensée pour ceux qui recherchent l'indépendance, la tranquillité et le plaisir de vivre immergé dans la verdure sans renoncer au confort.

SITUATION URBANISTIQUE CATASTALE:
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un réel intérêt pour la propriété.

PROPRIÉTÉ ET ÉVENTUELLES CONTRAINTES:
Le bien est détenu par des personnes physiques et la vente sera soumise à l'Impôt sur les mutations immobilières ainsi qu'aux autres frais notariés et non, conformément aux réglementations en vigueur.

FRAIS ACCESSOIRES DE LA TRANSACTION:
- Frais notariés:
1) acte de vente inclus les timbres, les frais d'enregistrement et de transcription, etc. ( coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Impôt sur les mutations immobilières : 2 % de la valeur cadastrale ( si 1ère maison ) / 9 % de la valeur cadastrale ( si 2ème maison )
3) Acte de prêt hypothécaire éventuel ( coût variable en fonction du montant du prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence )
- Frais bancaires : ( uniquement en cas de demande de prêt )
1) frais bancaires divers tels que le coût d'expertise immobilière, les frais d'instruction du dossier, etc. ( coûts variables d'une banque à l'autre. Pour plus d'informations, contactez l'agence )
- Honoraires d'agence.