Palais 8 chambres, 670 m²

Cerreto di Spoleto, Pérouse (province)

Au cœur de l'Ombrie la plus authentique, au milieu de la paix, de l'intimité et de la valeur historique, ce palais du XVIIIe siècle vous accueille, situé sur la place principale de Cerreto di Spoleto, un village médiéval niché dans la Valnerina, à une courte distance de Spolète, Norcia et des principales villes d'art de l'Ombrie. L'emplacement est central, avec des services, des écoles et des commerces à distance de marche, ainsi que des installations de loisirs et des liaisons de transport efficaces à quelques kilomètres.

De l'extérieur, le palais présente une façade en harmonie avec son environnement historique, parfaitement intégré dans le tissu urbain du centre-ville ancien, avec un accès direct depuis la place par un portail privé. La propriété est répartie sur cinq niveaux pour une superficie totale d'environ 670 mètres carrés, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Son exposition est et ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée et des aperçus pittoresques sur la vallée.

Entièrement restauré en 2004, le bâtiment conserve son agencement d'origine et ses murs porteurs historiques, rehaussés par une rénovation qui a respecté son identité architecturale. La propriété comprend actuellement plusieurs unités résidentielles avec entrées indépendantes, une caractéristique qui la rend idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme charmant établissement hôtelier.

La présence d'un espace vert privé complète la propriété, offrant un espace extérieur à apprécier pendant les mois les plus chauds, en dialogue avec le paysage naturel qui entoure le village. Le niveau d'intimité est excellent malgré son emplacement dans le centre historique, grâce à la configuration du bâtiment et à sa distribution interne.

Ce palais représente une opportunité prestigieuse pour ceux qui recherchent un bâtiment historique de taille généreuse, avec un caractère authentique et un potentiel d'accueil dans le cœur de l'Ombrie, dans une position stratégique entre la nature, la culture et les services. Ici, vous pouvez donner vie à un projet de résidence privée, de maison représentative ou de commerce hôtelier de luxe, en valorisant un patrimoine architectural qui s'étend sur des siècles.

Tous les meubles sont inclus dans le prix.
L'intimité et le charme historique vous accueillent dans des espaces où les matériaux d'origine dialoguent avec des travaux de restauration soigneusement exécutés. Les finitions expriment un caractère classique, conforme à la période, rehaussées par un artisanat soigné et un entretien constant qui maintient la propriété en excellent état.

Les structures portantes, renforcées structurellement au fil du temps, dégagent un sentiment de solidité.

À l'intérieur, le revêtement de sol alterne entre carreaux de terre cuite et briques plates traditionnelles en terre cuite, posées dans des motifs classiques ; dans certaines zones, il y a des surfaces en pierre naturelle et du parquet. Les murs porteurs en maçonnerie, souvent laissés apparents, révèlent les textures de la pierre locale avec un jointoiement bien exécuté ; lorsqu'ils sont enduits, ils présentent des surfaces lisses et une peinture en excellent état. Les voûtes en pierre et les plafonds en poutres en bois apportent authenticité et continuité stylistique.

Les menuiseries, en bois double vitrage, s'harmonisent avec le contexte historique et sont soigneusement entretenues ; les portes intérieures, également en bois massif, présentent une quincaillerie traditionnelle et une bonne fonctionnalité. Les entrées indépendantes des différents appartements assurent l'autonomie et le confort d'aménagement, avec une distribution rationnelle des espaces qui favorise la fluidité entre les espaces de convivialité et les quartiers privés.

Les cuisines, réparties dans les différents appartements, sont réalisées en noyer italien.
Les espaces extérieurs comprennent un espace vert privé de taille modeste, fini avec un dallage en pierre et des pelouses bien entretenues ; les surfaces sont ordonnées et fonctionnelles pour la vie en extérieur.

Dans l'ensemble, vous percevez une propriété de qualité, avec des finitions classiques et des matériaux authentiques, soigneusement entretenus et prête à accueillir un projet résidentiel ou hôtelier qui valorisera davantage son caractère historique et son identité architecturale.
Le palais est équipé de toutes les commodités.
L'agencement avec entrées indépendantes est idéal pour un B&B, un hôtel de charme, un restaurant avec impressionnante cave à vin, ainsi que pour des événements et des cérémonies. La valeur historique et l'emplacement dans le centre ancien renforcent le prestige et soutiennent de fortes perspectives de croissance à long terme.
L'intimité et l'authenticité vous accueillent au cœur du centre historique de Cerreto di Spoleto, dans une position panoramique et ensoleillée sur une colline avec exposition est-ouest. Des fenêtres, vous profitez d'une vue dégagée sur les toits du village et les profils montagneux de la Valnerina. Tous les services essentiels et les commerces locaux sont accessibles à pied ; les espaces naturels et les sentiers de randonnée sont à proximité immédiate. Spolète est à environ 25 km, Norcia à 25 km, Assise à 60 km, Pérouse à 70 km ; l'aéroport international se trouve à environ 70 km. Cadre privé mais dynamique, accessible par une route pavée.
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client en exprimant un intérêt réel pour la propriété.
Pleine propriété de ce palais historique au centre de Cerreto di Spoleto : acquérez l'ensemble du complexe immobilier sans contraintes de copropriété, détenant le titre exclusif de l'ensemble du bâtiment de la base au toit d'environ 670 m². La vente est gérée par une seule entreprise, une structure qui garantit la clarté contractuelle, un processus de prise de décision rationalisé et des délais définis, protégeant votre investissement au cœur de l'Ombrie.