Appartement 2 chambres, 71 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 71 mq. Al piano terra si trovano la zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Una scala interna conduce al livello superiore, dove il soppalco ospita una seconda camera matrimoniale, creando una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale.
Gli interni sono caratterizzati dalla presenza di travi in legno a vista, un elemento che dona calore agli ambienti e ne valorizza lo stile.
La proprietà dispone inoltre di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti all'aperto, e di un posto auto scoperto. È prevista anche la realizzazione di un portico, attualmente non ancora completato.
La piscina condominiale rappresenta un ulteriore valore aggiunto, particolarmente apprezzabile durante la stagione estiva.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti sono caratterizzati da uno stile accogliente, valorizzato dalle travi in legno a vista.
Resta da completare esclusivamente la realizzazione del portico esterno.
L'immobile è dotato di impianto a pompa di calore con split per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti.
La proprietà dispone di giardino privato e posto auto scoperto. Il complesso residenziale offre inoltre una piscina condominiale e spazi verdi comuni.
Per caratteristiche, dimensioni e dotazioni, l'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso.
Rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione in un contesto tranquillo, ma anche per chi desidera una seconda casa da utilizzare durante il tempo libero e le vacanze.
La vicinanza al Lago Trasimeno e ai principali centri di interesse tra Umbria e Toscana offre inoltre interessanti prospettive per un eventuale utilizzo turistico e ricettivo.
L'immobile si trova a circa 7 km dal centro di Castiglione del Lago, in una posizione che consente di vivere in un contesto tranquillo, circondato dal paesaggio tipico della campagna umbra.
La vicinanza al Lago Trasimeno e ai borghi caratteristici del territorio permette di raggiungere facilmente luoghi di interesse turistico, naturalistico ed enogastronomico, rendendo la posizione interessante sia per un utilizzo residenziale sia per soggiorni dedicati alla scoperta del territorio.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona giuridica.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 71 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische, ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer. Eine interne Treppe führt in die obere Ebene, wo das Zwischengeschoss ein zweites Doppelzimmer beherbergt und so eine praktische und funktionale Raumaufteilung schafft.

Die Innenräume zeichnen sich durch sichtbare Holzbalken aus, die den Räumen Wärme verleihen und ihren charaktervollen Stil unterstreichen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Garten, der ideal ist, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, sowie ein nicht überdachter Stellplatz. Darüber hinaus ist die Errichtung einer Veranda vorgesehen, die derzeit noch nicht fertiggestellt ist.

Der gemeinschaftliche Swimmingpool stellt einen weiteren wertvollen Pluspunkt dar, der besonders während der Sommersaison geschätzt wird.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen einladenden Stil aus, der durch die sichtbaren Holzbalken zusätzlich aufgewertet wird.
Lediglich die Errichtung der Außenveranda muss noch fertiggestellt werden.
Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpenanlage mit Splitgeräten zur Beheizung und Kühlung der Räume ausgestattet.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten und einen nicht überdachten Stellplatz. Die Wohnanlage bietet zudem einen gemeinschaftlichen Swimmingpool und gemeinschaftliche Grünflächen.
Aufgrund seiner Eigenschaften, Größe und Ausstattung eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsarten.

Sie stellt eine interessante Lösung für alle dar, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, ebenso wie für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz für Freizeit und Urlaub wünschen.

Die Nähe zum Trasimenischen See und zu den wichtigsten Ausflugszielen zwischen Umbrien und der Toskana eröffnet zudem interessante Perspektiven für eine mögliche touristische Nutzung und Beherbergung.
Die Immobilie befindet sich etwa 7 km vom Zentrum von Castiglione del Lago entfernt und bietet eine ruhige Lage inmitten der typischen Landschaft der umbrischen Toskana.

Die Nähe zum Trasimenischen See und zu den charakteristischen Dörfern der Umgebung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit touristischer, landschaftlicher und kulinarischer Sehenswürdigkeiten. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für die private Nutzung als auch für Aufenthalte zur Entdeckung der Region.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine juristische Person eingetragen.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.