Villa 3 chambres, 311 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La villa est disposée sur un seul niveau, en plus du rez-de-sous-sol. Le rez-de-chaussée surélevé, d’une superficie d’environ 130 mètres carrés, comprend un hall d’entrée, un salon spacieux avec cheminée et accès à la véranda couverte, une cuisine entièrement équipée, deux chambres doubles, un bureau/chambre simple, deux salles de bains et deux balcons.

Un escalier intérieur mène au sous-sol, d’une superficie de 105 mètres carrés, où se trouve une grande pièce de style taverne avec cheminée et kitchenette, une pièce utilisée comme chambre, une salle de bains, une cave et un garage de 40 mètres carrés.

Grâce à ses nombreuses fenêtres et à son orientation favorable, la villa est exceptionnellement lumineuse.

Le jardin de 765 mètres carrés est entièrement clôturé et dispose de deux entrées avec portail automatique, d’un puits, d’un système d’irrigation et d’un éclairage extérieur. Il y a également une piscine hors sol et une structure métallique couverte adaptée à l’abri des voitures, des motos et d’un camping-car.
Fenêtres à double vitrage en bois, volets en bois, moustiquaires. Revêtement de sol en céramique émaillée dans la zone de séjour et parquet dans la zone nuit.
Toutes les commodités sont disponibles. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés hydro, connecté aux radiateurs, ainsi que par une chaudière à gaz LPG. L’alimentation en eau est garantie par le raccordement au réseau d’eau municipal et par la présence d’un puits. La propriété est également équipée d’un système de climatisation.
Une résidence principale parfaite et confortable située dans l’un des quartiers les plus recherchés et pratiques de Castiglione del Lago.
Située dans un quartier résidentiel avec très peu de circulation, tous les équipements et les plages sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue une due diligence technique par l’intermédiaire du géomètre désigné par le vendeur, ce qui nous permet d’acquérir une compréhension détaillée du statut urbanistique et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client une fois qu’un intérêt réel pour la propriété a été exprimé.
Propriété enregistrée au nom de particuliers.