Maison 2 chambres, 90 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Nous proposons à la vente une maison jumelée située à Castiglione del Lago, dans un emplacement intéressant qui allie la commodité d'avoir tous les principaux services à portée de main et la tranquillité d'un contexte discret et réservé. Le bien est composé de deux appartements entièrement indépendants, chacun d'environ 90 m² avec jardin privé, actuellement faisant l'objet d'une rénovation qui se terminera en février 2027. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une habitation moderne, efficace et confortable, avec l'avantage de pouvoir encore personnaliser certains détails intérieurs, en choisissant les carreaux et en modifiant, selon leurs besoins, la disposition des points lumineux. Chaque appartement sera composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres matrimoniales, de deux salles de bains toutes deux avec douche et d'un espace buanderie. Les deux unités disposeront également d'un espace extérieur privé : un grand porche de propriété pour l'appartement au rez-de-chaussée et une terrasse privée pour celui au premier étage. La rénovation prévoit des finitions de qualité et une attention particulière à l'efficacité énergétique, avec la réalisation d'un isolant thermique, de menuiseries intérieures en bois et extérieures en aluminium, équipées de volets roulants automatisés. La classe énergétique prévue sera A. Les habitations seront équipées de services entièrement autonomes, chauffage alimenté par pompe à chaleur, refroidissement par sol, raccordement à l'aqueduc municipal et local technique extérieur. Il est également prévu une cheminée pour l'éventuelle installation d'un poêle à granulés ou à bois dans le séjour, la prédisposition pour l'installation d'un système photovoltaïque sur le toit et une fosse biologique indépendante pour chaque unité. Possibilité de réaliser une pergola extérieure pour les places de parking. Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent une solution avec des pièces bien réparties, des espaces extérieurs à vivre et des technologies conçues pour garantir le confort de vie et la maîtrise de la consommation d'énergie, sans renoncer à la commodité des services et à la tranquillité d'un emplacement réservé. Les deux unités immobilières sont proposées à la vente individuellement ; le prix indiqué se réfère à chaque appartement d'environ 90 m² et non à la propriété entière.