450 000 €
Appartement 2 chambres, 201 m² Castiglione del Lago, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
Descriptif
Au cœur du centre historique de Castiglione del Lago, Residenza del Duca combine le charme d'un bâtiment d'époque avec des intérieurs contemporains, rehaussés par la rénovation de 2021. Cette résidence d'environ 201 m² est répartie sur deux niveaux, offrant la possibilité de vivre le village avec ses services, ses boutiques et le lac Trasimène à quelques pas.
La propriété occupe les deux étages supérieurs d'un bâtiment datant d'avant le XIXe siècle et donne sur une charmante place avec une fontaine en pierre.
Des fenêtres, les vues sur les toits et l'architecture historique maintiennent un lien direct avec l'atmosphère de la ville. L'hébergement comprend deux salons, une cuisine, deux chambres, un bureau et deux salles de bains.
L'agencement offre des espaces distincts pour se divertir, se détendre et travailler, s'adaptant parfaitement à la vie quotidienne comme aux séjours de vacances.
La zone de séjour se distingue par ses parquets en bois, ses tons neutres et un mur en pierre qui confère du caractère à l'environnement. Les plafonds suspendus avec éclairage intégré rehaussent les intérieurs, tandis que la cuisine ouverte, aux lignes épurées et dotée d'un îlot central, se fond harmonieusement dans l'ensemble du design.
Les chambres et le bureau reflètent le style sobre et soigneusement étudié de la résidence. Les deux salles de bains présentent des finitions contemporaines, notamment des douches à l'italienne, des meubles suspendus et des niches éclairées.
La rénovation de 2021 a concerné les éléments structurels et les principaux systèmes. La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation.
L'emplacement permet aux résidents de rejoindre à pied les commerces, les restaurants et les services du centre historique.
Le lac Trasimène et la proximité de destinations telles que Cortona, Pérouse et Montepulciano complètent les opportunités offertes par la région, combinant nature, culture et traditions œnogastronomiques.
Residenza del Duca est un choix attrayant pour ceux qui recherchent une maison dans le centre historique de Castiglione del Lago, avec des espaces généreux et un confort contemporain : une résidence principale idéale ou une base raffinée en Ombrie pour les séjours et les vacances.
La propriété est présentée en excellent état, avec un design extravagant et unique ; à l'intérieur, les sols sont finis en parquet de prestige, tandis que les plafonds présentent des poutres en bois.
La propriété est équipée de toutes les commodités. L'alimentation en eau est assurée par raccordement au réseau municipal, tandis que le chauffage est indépendant, avec des radiateurs à gaz.
La propriété est immédiatement habitable et peut être utilisée comme une résidence privée prestigieuse.
L'appartement est situé dans le centre historique de Castiglion Fiorentino.
Distances des aéroports : Pérouse 40 km, Rome 150 km, Florence 140 km.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui fournit une vue d'ensemble détaillée du statut de planification et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou plusieurs personnes physiques, et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la législation en vigueur (voir les coûts d'achat auprès d'un particulier).
La propriété occupe les deux étages supérieurs d'un bâtiment datant d'avant le XIXe siècle et donne sur une charmante place avec une fontaine en pierre.
Des fenêtres, les vues sur les toits et l'architecture historique maintiennent un lien direct avec l'atmosphère de la ville. L'hébergement comprend deux salons, une cuisine, deux chambres, un bureau et deux salles de bains.
L'agencement offre des espaces distincts pour se divertir, se détendre et travailler, s'adaptant parfaitement à la vie quotidienne comme aux séjours de vacances.
La zone de séjour se distingue par ses parquets en bois, ses tons neutres et un mur en pierre qui confère du caractère à l'environnement. Les plafonds suspendus avec éclairage intégré rehaussent les intérieurs, tandis que la cuisine ouverte, aux lignes épurées et dotée d'un îlot central, se fond harmonieusement dans l'ensemble du design.
Les chambres et le bureau reflètent le style sobre et soigneusement étudié de la résidence. Les deux salles de bains présentent des finitions contemporaines, notamment des douches à l'italienne, des meubles suspendus et des niches éclairées.
La rénovation de 2021 a concerné les éléments structurels et les principaux systèmes. La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation.
L'emplacement permet aux résidents de rejoindre à pied les commerces, les restaurants et les services du centre historique.
Le lac Trasimène et la proximité de destinations telles que Cortona, Pérouse et Montepulciano complètent les opportunités offertes par la région, combinant nature, culture et traditions œnogastronomiques.
Residenza del Duca est un choix attrayant pour ceux qui recherchent une maison dans le centre historique de Castiglione del Lago, avec des espaces généreux et un confort contemporain : une résidence principale idéale ou une base raffinée en Ombrie pour les séjours et les vacances.
La propriété est présentée en excellent état, avec un design extravagant et unique ; à l'intérieur, les sols sont finis en parquet de prestige, tandis que les plafonds présentent des poutres en bois.
La propriété est équipée de toutes les commodités. L'alimentation en eau est assurée par raccordement au réseau municipal, tandis que le chauffage est indépendant, avec des radiateurs à gaz.
La propriété est immédiatement habitable et peut être utilisée comme une résidence privée prestigieuse.
L'appartement est situé dans le centre historique de Castiglion Fiorentino.
Distances des aéroports : Pérouse 40 km, Rome 150 km, Florence 140 km.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui fournit une vue d'ensemble détaillée du statut de planification et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou plusieurs personnes physiques, et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la législation en vigueur (voir les coûts d'achat auprès d'un particulier).
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Appartement
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 201 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Classe énergie
- Référence
- 10834
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Castiglione del Lago
- Altitude
- 304 m d’altitude
- Superficie
- 205.2651 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 15173
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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