Prix sur demande
Ferme 4 chambres, 359 m² Castiglione del Lago, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
Descriptif
Répartie sur trois niveaux, cette résidence se distingue par la variété de ses intérieurs, la présence d'un espace extérieur exclusif et une disposition conçue pour combiner la vie conviviale avec différents besoins résidentiels.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente, idéale pour un bureau, un cabinet ou un salon, ainsi que des espaces annexes partiellement rustiques offrant des possibilités intéressantes d'amélioration, comme la création d'un spa privé ou d'un espace bien-être dédié, sous réserve de vérification de la faisabilité technique et de planification.
Le premier étage accueille la zone de vie. L'entrée mène à la salle à manger et à la cuisine bien équipée avec un îlot central, conçue comme un espace fonctionnel et accueillant. La véritable caractéristique distinctive de ce niveau est la véranda, caractérisée par de grandes surfaces vitrées qui rehaussent la lumière naturelle et créent une connexion visuelle avec l'extérieur. Actuellement utilisée comme salon, elle dispose d'une cheminée à bois qui contribue à une atmosphère chaleureuse et invitante. Cet étage est complété par une chambre double, une salle de bain et un jardin privatif d'environ 85 mètres carrés, une caractéristique particulièrement précieuse dans le contexte du centre historique de la ville. Le jardin comprend également deux dépendances mesurant respectivement environ 10 et 12 mètres carrés.
Le deuxième étage est dédié à la zone de couchage et comprend trois chambres doubles. L'une d'entre elles dispose d'un dressing et offre un charmant aperçu du lac Trasimène. Cet étage comprend également deux salles de bains, un couloir et un accès à la terrasse d'environ 20 mètres carrés, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire.
La propriété se distingue par la variété de ses intérieurs et par la présence de caractéristiques rarement réunies dans une résidence du centre historique : un jardin privé, une terrasse, une véranda et des espaces annexes avec potentiel de développement.
La rénovation de 2019/2020, les finitions intérieures raffinées et les systèmes installés complètent une maison distinguée qui combine le caractère de son cadre historique avec des solutions résidentielles contemporaines.
Les intérieurs présentent un parquet en chêne, tandis que l'isolation thermique extérieure contribue à améliorer l'isolation thermique de la propriété et son efficacité énergétique globale.
La véranda, avec ses grandes surfaces vitrées et sa cheminée à bois, ajoute du caractère aux intérieurs, créant un espace lumineux et accueillant.
La propriété est raccordée à tous les réseaux et dispose des systèmes suivants :
- Chauffage avec chaudière à gaz naturel.
- Poêle à granulés hydro.
- Climatisation dans toute la maison.
- Système de contrôle à distance du chauffage.
- Interphone.
- Isolation thermique extérieure.
Une résidence idéale pour ceux qui recherchent le charme du centre historique sans sacrifier les espaces extérieurs privés, un privilège rare dans un tel cadre. Le jardin exclusif est un atout particulièrement précieux, parfait pour se détendre et recevoir en plein air. Répartie sur trois niveaux, avec des espaces polyvalents, la propriété est attrayante à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Les pièces de stockage au rez-de-chaussée offrent également la possibilité de créer un spa ou un espace bien-être privé, sous réserve de vérification de la faisabilité technique et de planification.
Castiglione del Lago, classé parmi les plus beaux villages d'Italie, est un lieu captivant surplombant le lac Trasimène, où le charme du paysage ombrien se mêle à l'atmosphère animée du village. La propriété est située au cœur du centre historique, dans une position stratégique offrant un accès facile aux principaux services, commerces et points d'intérêt de la région. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville et profiter d'un cadre évocateur.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du géomètre désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente, idéale pour un bureau, un cabinet ou un salon, ainsi que des espaces annexes partiellement rustiques offrant des possibilités intéressantes d'amélioration, comme la création d'un spa privé ou d'un espace bien-être dédié, sous réserve de vérification de la faisabilité technique et de planification.
Le premier étage accueille la zone de vie. L'entrée mène à la salle à manger et à la cuisine bien équipée avec un îlot central, conçue comme un espace fonctionnel et accueillant. La véritable caractéristique distinctive de ce niveau est la véranda, caractérisée par de grandes surfaces vitrées qui rehaussent la lumière naturelle et créent une connexion visuelle avec l'extérieur. Actuellement utilisée comme salon, elle dispose d'une cheminée à bois qui contribue à une atmosphère chaleureuse et invitante. Cet étage est complété par une chambre double, une salle de bain et un jardin privatif d'environ 85 mètres carrés, une caractéristique particulièrement précieuse dans le contexte du centre historique de la ville. Le jardin comprend également deux dépendances mesurant respectivement environ 10 et 12 mètres carrés.
Le deuxième étage est dédié à la zone de couchage et comprend trois chambres doubles. L'une d'entre elles dispose d'un dressing et offre un charmant aperçu du lac Trasimène. Cet étage comprend également deux salles de bains, un couloir et un accès à la terrasse d'environ 20 mètres carrés, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire.
La propriété se distingue par la variété de ses intérieurs et par la présence de caractéristiques rarement réunies dans une résidence du centre historique : un jardin privé, une terrasse, une véranda et des espaces annexes avec potentiel de développement.
La rénovation de 2019/2020, les finitions intérieures raffinées et les systèmes installés complètent une maison distinguée qui combine le caractère de son cadre historique avec des solutions résidentielles contemporaines.
Les intérieurs présentent un parquet en chêne, tandis que l'isolation thermique extérieure contribue à améliorer l'isolation thermique de la propriété et son efficacité énergétique globale.
La véranda, avec ses grandes surfaces vitrées et sa cheminée à bois, ajoute du caractère aux intérieurs, créant un espace lumineux et accueillant.
La propriété est raccordée à tous les réseaux et dispose des systèmes suivants :
- Chauffage avec chaudière à gaz naturel.
- Poêle à granulés hydro.
- Climatisation dans toute la maison.
- Système de contrôle à distance du chauffage.
- Interphone.
- Isolation thermique extérieure.
Une résidence idéale pour ceux qui recherchent le charme du centre historique sans sacrifier les espaces extérieurs privés, un privilège rare dans un tel cadre. Le jardin exclusif est un atout particulièrement précieux, parfait pour se détendre et recevoir en plein air. Répartie sur trois niveaux, avec des espaces polyvalents, la propriété est attrayante à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Les pièces de stockage au rez-de-chaussée offrent également la possibilité de créer un spa ou un espace bien-être privé, sous réserve de vérification de la faisabilité technique et de planification.
Castiglione del Lago, classé parmi les plus beaux villages d'Italie, est un lieu captivant surplombant le lac Trasimène, où le charme du paysage ombrien se mêle à l'atmosphère animée du village. La propriété est située au cœur du centre historique, dans une position stratégique offrant un accès facile aux principaux services, commerces et points d'intérêt de la région. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville et profiter d'un cadre évocateur.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du géomètre désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 359 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Classe énergie
- Référence
- 10874
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Castiglione del Lago
- Altitude
- 304 m d’altitude
- Superficie
- 205.2651 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 15173
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Google Satellite View©
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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