Maison individuelle 2 chambres, 231 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

À quelques encablures du lac Trasimène, au cour d'un village typique, nous vous proposons à la vente une partie d'une ferme d'environ 208 m², agrémentée d'une charmante loggia et d'un terrain indépendant avec vue sur le lac.

Rénovée en 2010, la propriété a su préserver le caractère et l'atmosphère des maisons rurales ombriennes. En excellent état et habitable immédiatement, elle offre une configuration modulable et est actuellement divisée en deux logements.

La résidence principale, d'environ 159 m², se déploie sur plusieurs niveaux. La loggia donne accès à l'entrée du premier étage, qui abrite le salon, un bureau avec coin cuisine, une spacieuse salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi que deux salles de bains. Un escalier intérieur relie ce niveau à la cuisine du rez-de-chaussée, qui est complétée par un cellier pratique. Au deuxième étage se trouve une grande chambre en mezzanine avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 49 m² avec entrée indépendante constitue une solution idéale pour accueillir des invités ou disposer d'un espace séparé de la résidence principale.

La présence de trois entrées indépendantes et de trois chaudières séparées permet différentes configurations d'espaces selon vos besoins. Les caractéristiques de la propriété la rendent idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, avec la possibilité de louer une partie de la surface pour les séjours touristiques.

La propriété comprend également un terrain indépendant d'environ 550 mètres carrés, offrant une vue splendide sur le lac Trasimène. Cet espace pourrait être aménagé en jardin privé et clos, parfait pour les loisirs en plein air et la création de quelques places de parking.