Maison 12 chambres, 1001 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

À la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans l'une des zones les plus recherchées de la Toscane centrale, cette résidence historique extraordinaire est maintenant à vendre. Située sur plus de 17 hectares de terrain privé et entourée d'un magnifique parc séculaire, la propriété représente une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence seigneuriale ou une entreprise d'accueil prestigieuse au cœur de l'Italie. La propriété comprend une villa principale raffinée d'environ 480 mètres carrés, une élégante ferme indépendante, un annexe récemment rénové et de nombreux espaces annexes, le tout situé dans un cadre offrant une intimité totale et un grand charme. La villa principale, d'une superficie de 483 mètres carrés et répartie sur trois niveaux, conserve tout le caractère des demeures aristocratiques de campagne. Les pièces sont rehaussées de spacieux salons, cheminées d'origine, une charmante orangerie, des cuisines ouvertes, des études et six chambres lumineuses donnant sur la verdure. La résidence est actuellement divisée en trois appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit comme maison privée ou comme établissement d'accueil haut de gamme. Au cœur de la propriété se trouve le merveilleux parc historique, conçu avec un aménagement paysager géométrique élégant et orné d'arbres monumentaux, notamment un splendide cèdre du Liban et de nombreux conifères séculaires, qui créent une atmosphère d'exclusivité absolue. À côté de la villa se trouve une ferme caractéristique d'environ 340 mètres carrés, divisée en trois appartements indépendants avec un garage, une loggia panoramique, une orangerie et un four à bois traditionnel, idéal pour accueillir des invités ou développer une entreprise d'hébergement touristique prestigieuse. Le complexe est complété par un annexe récemment restauré d'environ 155 mètres carrés, rénové avec le plus grand soin, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et un garage, ainsi que plusieurs dépendances offrant d'autres possibilités de personnalisation. Le terrain couvre plus de 17 hectares, principalement des terres arables, avec environ un hectare d'oliveraies productives et un puits privé. L'aménagement de la propriété permet également la construction d'une splendide piscine panoramique, rehaussant davantage le prestige de la propriété. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité du lac Trasimène, du Monte Amiata, de Cortona, de Montepulciano et des merveilles de la Val di Chiana et de la Val d'Orcia, cette résidence est l'une des propriétés historiques les plus fascinantes actuellement disponibles sur le marché, parfaite comme maison exclusive, charmante maison d'hôtes ou prestigieuse propriété de campagne.