Ferme 3 chambres, 130 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La ferme se trouve à environ 5 km de Castiglione del Lago et dès que l'on arrive à la propriété, on remarque immédiatement la tranquillité que ce lieu offre. La ferme, d'environ 130 m², est disposée sur deux niveaux et comprend de grands portiques, un grand jardin clôturé. Le rez-de-chaussée de la ferme est enrichi de trois portiques pour un total de 65 m², idéaux pour vivre des moments en plein air et de convivialité et d'un studio avec coin séjour avec kitchenette, poêle à bois et salle de bain de service avec douche. Cette solution est parfaite pour accueillir ses invités en leur garantissant leur intimité, ou pour l'aménager en espace de loisirs ou taverne. En entrant par l'entrée principale, on trouve une chambre à coucher avec porte-fenêtre donnant directement sur le portique. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie. De l'entrée principale de la maison, en montant l'escalier central en marbre, on atteint l'étage où, à droite, on accède à un salon accueillant et à une cuisine habitable équipée. En continuant de l'autre côté, on trouve une chambre double avec un espace adjacent qui peut servir de dressing, une chambre de passage/bureau et une salle de bain avec baignoire. Près de la ferme se trouve une annexe en bois de 22 m², utilisée comme remise à outils ou dépôt. Le terrain entourant la propriété mesure environ 9 329 m², et comprend un jardin plat avec quelques oliviers et arbres feuillus et une partie boisée. La propriété est clôturée et un typique portail en bois contribue au style rustique de la propriété. La ferme est en bon état général et a été rénovée en 1996, les façades sont en briques, les planchers avec poutres en bois, le revêtement de sol à l'étage en parquet et au rez-de-chaussée en terre cuite. Dans la ferme, on trouve les services et ils sont régulièrement raccordés aux réseaux nationaux ou communaux tels que l'aqueduc, l'électricité, la téléphonie avec réseau internet et antenne satellite. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés à air. La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison secondaire. Située à la campagne dans un endroit calme et pas trop isolé, la propriété bénéficie d'une intimité considérable. Elle se trouve à environ 5 km de Castiglione del Lago où l'on peut trouver tous les services et à seulement 2 km de la route de contournement. À proximité, on peut visiter les villages qui entourent le lac Trasimène ainsi que la Toscane voisine.