1 150 000 €
Villa 6 chambres, 590 m² Castiglione del Lago, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
Descriptif
À quelques dizaines de mètres des rives du lac Trasimène, dans une position centrale et exclusive à Castiglione del Lago, se trouve cette villa prestigieuse, une propriété capable de combiner des espaces généreux et confort.
Construite en 1982, elle a été constamment entretenue et améliorée par ses propriétaires au fil des ans, avec une attention particulière à la maintenance et à la préservation de la propriété dans un état impeccable.
La partie principale de la villa, s'étendant sur environ 180 m² d'espace utilisable net, est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la grande pièce à vivre, un cadre spacieux et lumineux comprenant un salon avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. Toutes les pièces de cet étage ont un accès direct au jardin, créant une continuité naturelle entre les intérieurs et les espaces extérieurs et permettant à la lumière du jour d'accompagner la maison tout au long de la journée.
L'étage se complète par un couloir, une chambre double, une salle de bains avec chromothérapie et douche à cascade, et une pièce dédiée à l'ascenseur pour passagers, qui relie le rez-de-chaussée au sous-sol.
L'escalier intérieur, également équipé d'une monte-escalier, mène au premier étage, comprenant un couloir, trois chambres doubles, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire à remous, une deuxième salle de bains avec douche, et un bureau spacieux avec accès à la terrasse d'environ 15 m².
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires de taille et de polyvalence considérables. La grande pièce à vivre d'environ 102 m², avec cuisine et cheminée, est actuellement utilisée comme salle rustique/salle de jeux, mais peut facilement être adaptée pour répondre aux divers besoins de la famille. L'étage se complète par une salle de bains de service, une cave, une buanderie et un garage d'environ 63 m² avec accès par un portail automatique.
La propriété comprend également un deuxième appartement indépendant d'environ 70 m² d'espace utilisable net, disposé au rez-de-chaussée. L'unité dispose d'un porche d'environ 11 m² et d'un accès indépendant, et comprend un séjour avec kitchenette, une salle de bains, une chambre double et une deuxième chambre.
La villa est actuellement divisée en deux unités, mais peut facilement être réunie pour créer une grande résidence.
Complétant et améliorant la propriété se trouve le jardin d'environ 1 100 m², clôturé, récemment rénové et constamment entretenu, équipé d'un système d'irrigation alimenté par un puits.
Une caractéristique particulièrement prestigieuse est la piscine chauffée de 6 x 4 mètres, récemment construite et équipée d'un système d'eau salée. Elle s'intègre harmonieusement dans l'espace extérieur et représente l'une des dernières commodités de la propriété.
Une villa substantielle en termes de taille et de caractéristiques, où les soins constants au fil du temps, la polyvalence des espaces et la position à très courte distance du lac Trasimène créent une résidence complète riche en possibilités.
La villa est en excellent état, grâce aux soins constants avec lesquels elle a été entretenue et améliorée par les propriétaires au fil des ans.
Les intérieurs sont spacieux et bien aménagés, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle et à la connexion avec les espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, les portes-fenêtres sont équipées de vitrages thermiques et antichaton, combinant confort, sécurité et fonctionnalité.
La présence d'un monte-escalier intérieur et d'un ascenseur pour passagers reliant le rez-de-chaussée au niveau du sous-sol rend également la propriété particulièrement pratique et accessible.
Les espaces extérieurs reflètent également les soins apportés à la propriété : le jardin a été récemment rénové et est régulièrement entretenu, tandis que la piscine vient d'être achevée.
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, climatisation dans toute la maison, avec des unités récemment remplacées, panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, et radiateurs alimentés par la chaudière à gaz naturel.
La propriété dispose également d'un puits avec un système d'irrigation, de systèmes d'alarme et de vidéosurveillance, d'un monte-charge adapté à l'usage de passagers, et d'un monte-escalier intérieur.
Les équipements sont complétés par une piscine chauffée avec système d'eau salée et un garage accessible par un portail automatique.
La villa se distingue par son exceptionnelle polyvalence : la division actuelle en deux unités indépendantes permet d'accueillir deux familles, de recevoir des amis et de la famille, ou d'allouer une partie de la propriété à un usage séparé. Les espaces peuvent également être facilement reconnectés, transformant l'ensemble de la propriété en une résidence prestigieuse.
La grande pièce à vivre d'environ 102 m² au sous-sol, avec cuisine et cheminée, offre un cadre idéal pour les loisirs, que ce soit comme salle rustique, salle de jeux, espace de loisirs ou espace convivial.
L'emplacement privilégié à quelques pas du lac Trasimène, ainsi que le jardin et la piscine chauffée, rendent la propriété particulièrement adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances pour des séjours toute l'année.
La propriété est située à Castiglione del Lago, dans une position centrale et exclusive, à quelques dizaines de mètres des rives du lac Trasimène.
Un emplacement particulièrement attrayant, combinant la proximité du lac avec la commodité du centre-ville et des principaux services, dans une zone de valeur pittoresque et touristique exceptionnelle, au cœur de l'Ombrie.
Le groupe Great Estate, sur chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre en détail l'état urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
Construite en 1982, elle a été constamment entretenue et améliorée par ses propriétaires au fil des ans, avec une attention particulière à la maintenance et à la préservation de la propriété dans un état impeccable.
La partie principale de la villa, s'étendant sur environ 180 m² d'espace utilisable net, est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la grande pièce à vivre, un cadre spacieux et lumineux comprenant un salon avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. Toutes les pièces de cet étage ont un accès direct au jardin, créant une continuité naturelle entre les intérieurs et les espaces extérieurs et permettant à la lumière du jour d'accompagner la maison tout au long de la journée.
L'étage se complète par un couloir, une chambre double, une salle de bains avec chromothérapie et douche à cascade, et une pièce dédiée à l'ascenseur pour passagers, qui relie le rez-de-chaussée au sous-sol.
L'escalier intérieur, également équipé d'une monte-escalier, mène au premier étage, comprenant un couloir, trois chambres doubles, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire à remous, une deuxième salle de bains avec douche, et un bureau spacieux avec accès à la terrasse d'environ 15 m².
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires de taille et de polyvalence considérables. La grande pièce à vivre d'environ 102 m², avec cuisine et cheminée, est actuellement utilisée comme salle rustique/salle de jeux, mais peut facilement être adaptée pour répondre aux divers besoins de la famille. L'étage se complète par une salle de bains de service, une cave, une buanderie et un garage d'environ 63 m² avec accès par un portail automatique.
La propriété comprend également un deuxième appartement indépendant d'environ 70 m² d'espace utilisable net, disposé au rez-de-chaussée. L'unité dispose d'un porche d'environ 11 m² et d'un accès indépendant, et comprend un séjour avec kitchenette, une salle de bains, une chambre double et une deuxième chambre.
La villa est actuellement divisée en deux unités, mais peut facilement être réunie pour créer une grande résidence.
Complétant et améliorant la propriété se trouve le jardin d'environ 1 100 m², clôturé, récemment rénové et constamment entretenu, équipé d'un système d'irrigation alimenté par un puits.
Une caractéristique particulièrement prestigieuse est la piscine chauffée de 6 x 4 mètres, récemment construite et équipée d'un système d'eau salée. Elle s'intègre harmonieusement dans l'espace extérieur et représente l'une des dernières commodités de la propriété.
Une villa substantielle en termes de taille et de caractéristiques, où les soins constants au fil du temps, la polyvalence des espaces et la position à très courte distance du lac Trasimène créent une résidence complète riche en possibilités.
La villa est en excellent état, grâce aux soins constants avec lesquels elle a été entretenue et améliorée par les propriétaires au fil des ans.
Les intérieurs sont spacieux et bien aménagés, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle et à la connexion avec les espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, les portes-fenêtres sont équipées de vitrages thermiques et antichaton, combinant confort, sécurité et fonctionnalité.
La présence d'un monte-escalier intérieur et d'un ascenseur pour passagers reliant le rez-de-chaussée au niveau du sous-sol rend également la propriété particulièrement pratique et accessible.
Les espaces extérieurs reflètent également les soins apportés à la propriété : le jardin a été récemment rénové et est régulièrement entretenu, tandis que la piscine vient d'être achevée.
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, climatisation dans toute la maison, avec des unités récemment remplacées, panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, et radiateurs alimentés par la chaudière à gaz naturel.
La propriété dispose également d'un puits avec un système d'irrigation, de systèmes d'alarme et de vidéosurveillance, d'un monte-charge adapté à l'usage de passagers, et d'un monte-escalier intérieur.
Les équipements sont complétés par une piscine chauffée avec système d'eau salée et un garage accessible par un portail automatique.
La villa se distingue par son exceptionnelle polyvalence : la division actuelle en deux unités indépendantes permet d'accueillir deux familles, de recevoir des amis et de la famille, ou d'allouer une partie de la propriété à un usage séparé. Les espaces peuvent également être facilement reconnectés, transformant l'ensemble de la propriété en une résidence prestigieuse.
La grande pièce à vivre d'environ 102 m² au sous-sol, avec cuisine et cheminée, offre un cadre idéal pour les loisirs, que ce soit comme salle rustique, salle de jeux, espace de loisirs ou espace convivial.
L'emplacement privilégié à quelques pas du lac Trasimène, ainsi que le jardin et la piscine chauffée, rendent la propriété particulièrement adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances pour des séjours toute l'année.
La propriété est située à Castiglione del Lago, dans une position centrale et exclusive, à quelques dizaines de mètres des rives du lac Trasimène.
Un emplacement particulièrement attrayant, combinant la proximité du lac avec la commodité du centre-ville et des principaux services, dans une zone de valeur pittoresque et touristique exceptionnelle, au cœur de l'Ombrie.
Le groupe Great Estate, sur chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre en détail l'état urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 590 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 5
- Classe énergie
- Référence
- 10717
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Castiglione del Lago
- Altitude
- 304 m d’altitude
- Superficie
- 205.2651 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 15173
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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