Villa 3 chambres, 291 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La casa è disposta su due livelli per complessivi 200 mq. Al piano terra rialzato troviamo un soggiorno con camino, il portico, una cucina, una camera matrimoniale, due camerette ed un bagno con doccia; attraverso una scala interna si scende al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna con camino.

Accanto all'abitazione troviamo una secondo edificio per una supeficie di circa 70 mq, attualmente adibito a studio/laboratorio, che necessita di lavori di consolidamento.

A completanento delle proprietà un annesso in muratua di circa 20 mq ed una tettoia per ricovero macchine di circa 20 mq.

Il giardino è completamente recintato e dotato cancello di ingresso automatizzato e di impianto di illuminazione.
La casa è stata edificata negli anni '70, regolarmente manutenuta ed in ottimo stato. Perfettamente abitabile. I pavimenti sono in parte in cotto ed in parte in monocottura. Porte e finestre i legno massello.
La strutura del laboratorio necessita di un intervento di ristrutturazione/consolidamento.
La casa è correttamente allacciata alla rete elettrica, all'acquedotto comunale ed è dotata di pozzo.
Il riscaldamento è alimentato da gas Gpl.
E' presente un impiano di aria condizionata.
Perfetta per un utilizzo come prima casa e vicina a tutti i servizi ed alle rive del Lago Trasimeno. Ottima soluzione anche per una seconda casa vacanze.
Ubicata a soli 5 minuti di macchina da tutti i principali servizi, alle rive del Lago Trasimeno e alla stazione ferroviaria.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nessun vincolo

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 200 qm. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, die Veranda, eine Küche, ein Doppelzimmer, zwei kleine Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche; über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich eine große Taverne mit Kamin befindet.

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein zweites Gebäude mit einer Fläche von etwa 70 qm, derzeit als Studio/Werkstatt genutzt, das Konsolidierungsarbeiten benötigt.

Als Ergänzung der Immobilie gibt es einen gemauerten Anbau von etwa 20 qm sowie eine Überdachung als Unterstellplatz für Fahrzeuge von etwa 20 qm.

Der Garten ist vollständig eingezäunt und mit einem automatisierten Eingangstor sowie einer Beleuchtungsanlage ausgestattet.
Das Haus wurde in den 70er-Jahren errichtet, regelmäßig instand gehalten und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist sofort bewohnbar. Die Böden sind teilweise aus Cotto und teilweise aus Feinsteinzeug. Türen und Fenster aus Massivholz.
Die Struktur des Labors bedarf einer Sanierungs-/Konsolidierungsmaßnahme.
Das Haus ist ordnungsgemäß an das Stromnetz, an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen Brunnen.
Die Heizung wird mit Flüssiggas (LPG) betrieben.
Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Perfekt geeignet als Erstwohnsitz, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und den Ufern des Trasimenischen Sees. Auch eine ausgezeichnete Lösung als Ferien-Zweitwohnsitz.
Nur 5 Autominuten von allen wichtigen Dienstleistungen, den Ufern des Trasimeno-Sees und dem Bahnhof entfernt gelegen.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Keine Einschränkungen

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.