Ferme 3 chambres, 377 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

À deux pas des rives du lac de Montepulciano, dans un emplacement privilégié à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, se trouve cette ferme en cours de rénovation. Conçue pour allier le charme de la tradition aux solutions les plus modernes en matière de confort et de durabilité, elle comprend non seulement la construction complète de la structure, mais aussi la création d'une piscine et l'installation d'un système photovoltaïque avec accumulateurs, conférant à la propriété un caractère raffiné et une démarche respectueuse de l'environnement.

La résidence, répartie sur deux niveaux et d'une surface habitable brute d'environ 280 m², comprendra un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée composé d'un spacieux séjour avec coin repas et cuisine ouverte, d'un autre salon avec un coin canapé face à la cheminée, d'une salle de bains pour invités, d'une buanderie et d'une buanderie. L'extérieur sera agrémenté d'une grande véranda d'environ 60 m² et d'une pergola, espaces idéaux pour se détendre ou organiser des déjeuners et dîners en plein air, immergés dans la tranquillité de la campagne ombrienne.

L'étage supérieur, accessible par un bel escalier intérieur, abritera l'espace nuit avec trois chambres, trois salles de bains et une terrasse de 80 m² accessible depuis toutes les pièces. Cette terrasse offre une magnifique vue panoramique sur le paysage pittoresque environnant, le lac de Montepulciano et le mont Cetona.

La propriété comprend également un jardin entièrement clôturé d'environ 5000 m², une pergola pour trois voitures, une piscine à débordement de 10,5 x 4,5 mètres sur deux côtés et un système photovoltaïque de 7 kW avec batteries de stockage de 12 kW, conçu pour optimiser la consommation d'énergie et réduire l'impact environnemental.

Les finitions sont personnalisables selon vos besoins et vos goûts.

Son emplacement stratégique offre une intimité et une tranquillité absolues, sans compromettre la proximité de certains des plus charmants villages d'Ombrie et de Toscane. Cette résidence est donc idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe, éco-responsable et immergée dans un cadre naturel unique.