Ferme 6 chambres, 273 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Maison de campagne avec domotique haut de gamme, dépendance, piscine et parc vert à Castiglione del Lago

À Castiglione del Lago, à la frontière avec Montepulciano, dans un cadre rural, la ferme principale d’environ 243 m² avec une dépendance d’environ 30 m², un parc vert d’environ 3 200 m² et une piscine. Une résidence de campagne pour ceux qui recherchent de grands espaces, de l’intimité, du confort et une technologie rare dans une propriété au charme authentique, avec un potentiel en tant que résidence privée ou domaine champêtre de charme.

La ferme principale et les espaces de vie

La ferme s’étend sur plusieurs niveaux et offre une distribution intérieure fonctionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, deux chambres, deux salles de bain, un espace buanderie, un grand salon et une grande cuisine avec une salle à manger lumineuse. À ce niveau, on accède à un grand porche, extension naturelle de la zone de vie vers le parc.

Un escalier intérieur mène au premier étage, composé de deux chambres, une salle de bain et un dégagement. Du premier étage, on peut atteindre le deuxième niveau sous les combles, où se trouve une grande chambre, idéale pour compléter la zone nuit ou créer un espace privé.

Dependence, piscine et vie en plein air

La propriété comprend une dépendance d’environ 30 m², composée d’une chambre et d’une salle de bain, utile pour les invités ou la famille. Un carport pratique complète la propriété.

Le parc vert d’environ 3 200 m² entoure la ferme et offre un grand jardin avec piscine. On trouve également un puits en excellent état, avec une grande capacité d’eau, et des espaces extérieurs idéaux pour la détente et la convivialité.

Confort, technologie et potentiel

Le style rustique de la ferme se fusionne avec des solutions modernes et des matériaux de prestige. Un système de domotique intégré de niveau premium, un système d’alarme, des panneaux solaires photovoltaïques et une excellente efficacité énergétique sont présents, avec un chauffage et une climatisation par le sol pour le confort en toutes saisons.

Chaque point lumineux intérieur et extérieur est contrôlable indépendamment, avec des scénarios lumineux personnalisés. La gestion centralisée des volets et des grandes ouvrants permet des commandes individuelles, par groupe ou via des scénarios automatisés. Ces fonctions peuvent également être contrôlées à distance via une application.

Terrain supplémentaire pouvant être acheté séparément

Il est également possible d’acheter séparément un terrain supplémentaire d’environ 2 450 m², non inclus dans le prix, composé d’un petit oliveraie et du reste en culture. Ce terrain supplémentaire comprend également quelques unités en ruines, utiles pour augmenter la capacité volumétrique et étendre la surface construite. Cette opportunité permettrait d’atteindre plus de un demi-hectare de propriété, avec un potentiel accru pour la ferme avec terrain.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, ils accompagnent chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de luxe.