Maison individuelle 4 chambres, 220 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Villa avec vue sur le lac et piscine à Castiglione del Lago, Perugia – Ombrie Rif.CDL260 Sur les douces collines qui embrassent Castiglione del Lago, où l’Ombrie devient lumineuse et le Trasimène apparaît comme un grand miroir d’eau entre les oliveraies et les ciels infinis, s’élève une villa de campagne au caractère immédiatement reconnaissable. Les façades, enduites dans le chaud rouge pompéien, dialoguent avec le paysage avec une élégance discrète : une maison pensée pour vivre la nature sans renoncer au confort des services, accessibles même à pied. La villa se développe sur environ 220 m² sur deux niveaux, ainsi qu’une spacieuse mansarde, et est entourée d’un jardin clôturé d’environ 1 500 m². Ici, l’extérieur devient le personnage principal : un porche donnant sur le vert, une pergola en fer forgé pour les déjeuners en plein air, et surtout une piscine privée de 10 x 5 m avec solarium, parfaitement intégrée dans le contexte paysager. Au service du jardin, une cabane en bois utilisée comme local technique de piscine et dépôt d’outils complète l’organisation avec praticité. Les intérieurs, lumineux et bien répartis grâce aux ouvertures sur plusieurs côtés, sont aujourd’hui organisés en deux appartements indépendants – une solution idéale pour les invités, la famille élargie ou pour une utilisation flexible – avec la possibilité de les unifier facilement en une résidence importante unique. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un espace de vie accueillant avec salon, cuisine et bureau, ainsi qu’une chambre et une salle de bain : des pièces qui s’ouvrent naturellement sur le jardin et la piscine, rendant simple et immédiat vivre la maison pendant la belle saison. À l’étage supérieur, une deuxième zone de vie avec salle à manger et cuisine accompagne trois chambres et une salle de bain, tandis que deux terrasses panoramiques offrent une vue large et mémorable sur le lac et la campagne environnante : l’endroit parfait pour un café le matin ou un coucher de soleil dans une quiétude totale. Construite en 1966 et bien entretenue, la villa a été modernisée avec des équipements qui augmentent le confort et l’efficacité : installation photovoltaïque, panneaux solaires pour eau chaude, climatisation, toit isolé, ainsi que cheminée et poêle à granulés (chauffage également au méthane). La propriété est proposée meublée, prête à être habitée dès à présent. Une propriété qui allie esthétique, emplacement et fonctionnalité : parfaite comme résidence privée, maison de vacances de haut standing ou investissement dans l’une des régions les plus appréciées d’Italie, où le paysage est le personnage principal et où la vie quotidienne redevient simple, lumineuse, magnifique